現(xiàn)如今，很多地方都會使用到崗位職責，一份完整的崗位職責應該包括部門名稱、直接上級、下屬部門、管理權限、管理職能、主要職責等。那么你真正懂得怎么制定崗位職責嗎？以下是小編收集整理的物業(yè)項目主管崗位職責，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇1】

1、協(xié)助工程技術部經(jīng)理開展工程技術部日常工作，負責大廈強電、弱電系統(tǒng)等設備及系統(tǒng)正常運行的監(jiān)督、管理，以及客戶服務等工作。處理日常工作事務以及突發(fā)事件。

2、熟練掌握電器設備及系統(tǒng)的原理、技術性能和主要參數(shù)、操作規(guī)程，掌握設備系統(tǒng)的狀況和缺陷，以利于設備及系統(tǒng)的正常運行、維修保養(yǎng)、整改完善。

3、制訂配電、弱電各系統(tǒng)設備運行方案和控制參數(shù)，以滿足住/租戶的舒適度要求。

4、協(xié)助工程技術部經(jīng)理負責編制分管設備系統(tǒng)的各項計劃，并負責具體實施和檢查。

5、根據(jù)維修保養(yǎng)計劃，組織工程技術部技術人員開展分管設備系統(tǒng)的日常維護保養(yǎng)工作，并負責工作質量的檢查和驗收。

6、負責配合維修保養(yǎng)商開展分管設備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)工作，負責監(jiān)督設備維修保養(yǎng)全過程的質量，以及測試驗收工作。

7、負責設備系統(tǒng)的運行記錄、維修保養(yǎng)記錄、設備履歷等技術檔案的收集、整理歸檔工作。

8、分析設備運行狀況和能耗情況，及時做好調整工作，在“安全、可靠、經(jīng)濟、合理”的原則下，提出并組織實施節(jié)能措施。

9、負責審核租戶提交的強弱電方面圖紙，對二次裝修定期檢查施工質量和相關的驗收工作。

10、認真執(zhí)行國家對電氣設備運行管理的有關規(guī)定，負責年檢復證工作，確保電氣設備安全運行。負責組織本班組的維修、檢測工具的檢定工作。

11、負責編制和完善設備的操作手冊以及突發(fā)事件處理的`預案。

12、負責組織、落實、檢查責任區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。

13、負責各自分管班組的管理和督促，抓好員工的勞動紀律、規(guī)章制度、工作態(tài)度和質量、規(guī)范服務等工作。

14、負責檢查各自分管班組的工作安排和完成情況，認真做好工作總結報告。

15、按實完成領導安排的各項任務，重大問題及時匯報。

崗位要求:

1、建筑學、土木工程、室內(nèi)設計、建筑裝潢設計等專業(yè)本科及以上學歷，接受以上專業(yè)優(yōu)秀應屆生(儲備);

2、__年以上房地產(chǎn)開發(fā)公司的相關工作經(jīng)驗，具有一定的人員及設備管理能力，合理調派各項工作;

3、熟悉室內(nèi)裝修材料與設備的應用與設施性能，對設備發(fā)生的問題具有準確的判斷和解決能力;

4、具有良好的服務意識，工作認真負責，熱情主動，有良好的溝通、協(xié)調能力;

5、熟練使用各種繪圖及辦公軟件;

物業(yè)項目主管崗位職責【篇2】

1、協(xié)助區(qū)域業(yè)務部門經(jīng)理完成工作，督導所分管物業(yè)項目工作的運作管理，確保實現(xiàn)物業(yè)工程質量管理目標;

2、負責督導所分管物業(yè)工程的作業(yè)，并進行建檔存檔，確保其符合總公司制定的`工程作業(yè)規(guī)范、流程和表單，并保證檔案管理規(guī)范;

3、負責物業(yè)工程上墻制度系統(tǒng)圖標管理督導工作，確保工程順利進行;

4、督巡物業(yè)工程現(xiàn)場管理設施、系統(tǒng)設備、機設備、外包項目的運作、維護和裝修監(jiān)管，確保工作順利完成;

5、對工程類突發(fā)事件及設備重大缺陷，進行檢查分析，提供預防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理;

6、前期介入提供工程改善和物業(yè)用房及配置建議，確保工程順利完成。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇3】

1.在總經(jīng)理的領導下負責苑區(qū)所有設備、設施的維修、保養(yǎng)，住戶的各類報修工作。配合管理部做好苑區(qū)清潔，綠化保養(yǎng)和安全管理工作。

2.制定部門的年度計劃，包括工程維修保養(yǎng)預算，設施設備管理程序及制度，人員編制計劃及工作內(nèi)容，備品備件申購計劃，能源管理措施，外收工程合同計劃及安全，環(huán)保等管理工作。

審定及檢查各專業(yè)工作計劃的制定與執(zhí)行，包括長、短期設備維修方案及機電設備操作規(guī)程。

4.制定部門內(nèi)各級員工工作程序，并使之正確且行之有效。

5.建立工程部各類資料管理制度，以符合檔案管理的要求。

6.檢查各承包商的工作并作出正確評估，以作為下年度設備外判的參考依據(jù)。

7.制定設備管理安全工作制度及突發(fā)事件應急處理程序。

8.檢查和簽署下屬各類工作報告并制定相應措施以完善。

9.制定各級員工考核制度，并組織實施。

10.負責工程部管理人員的管理培訓，制定培訓計劃和組織實施以提高整體管理水平。

11.處理客戶或其他部門對本部門的投訴。

12.監(jiān)督及檢查屬下的行為、紀律、衣著，確保員工的.行為規(guī)范符合管理處要求。

1巡查各崗位員工工作狀況。

14.巡查重要設備的運行狀況和BAS記錄，巡查重大的維修及裝修工作。

15.負責協(xié)調與政府部門的工作關系，確保苑區(qū)水、電、煤及其他配套設施的正常運行。

16.定期向總經(jīng)理提交月度、年度工作報告及計劃。

17.根據(jù)物業(yè)居住條例有關規(guī)定，按居民報修內(nèi)容（一般、急修）及時完成修繕工作，嚴格按規(guī)定收費，如有違紀現(xiàn)象立即處理。定期回訪住戶對報修完成情況的意見，書面上報總經(jīng)理。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇4】

1、制定本部門工作計劃，建立項目設施設備臺賬，并做好動態(tài)記錄和管理;

2、根據(jù)集團物業(yè)的標準要求，及項目階段特點，結合部門崗位安排和人員編制，完善崗位職責、相關管理文件和表格

3、落實公司在管項目的工程事務管理工作;

4、對在管項目工程維修及設備管理進行督導及監(jiān)督管理

5、執(zhí)行上級指派不限于上述范圍之工作。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇5】

1、負責工程維修、保養(yǎng)計劃的編制和組織實施。

2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。

3、主持召開工程部相關生產(chǎn)會，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

4、負責下屬人員的`日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

5、嚴格遵守公司各項規(guī)章制度，認真履行工作職責。

6、完成上級交辦的其它事項。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇6】

工程技術部主管在項目管理中心經(jīng)理的直接領導下，對工程服務部進行實務性的管理，組織維修工對住宅區(qū)的物業(yè)進行維修、改造及保養(yǎng)，監(jiān)督、檢查維修工的日常工作，確保住宅區(qū)內(nèi)物業(yè)管理的正常運轉，具體職責如下：

1、服從項目管理中心經(jīng)理的'領導及工作安排，根據(jù)項目的管理目標，制訂小區(qū)內(nèi)物業(yè)維修及養(yǎng)護的實施方案。

2、必須具備工民建的有關知識，能編制工程預結算，懂得房屋結構特點以及使用要求。

3、必須具備物業(yè)的有關管理知識，熟悉《福建省物業(yè)管理條例》與管理中心的有關規(guī)章制度。

4、掌握小區(qū)內(nèi)房屋的分布情況、結構類型，地上及地下管道的走向、分布和起止點。

5、接受住戶報修或咨詢時，態(tài)度要熱情、和藹，及時解答、解決住戶的疑難問題。

6、組織維修員對小區(qū)內(nèi)房屋本體及公共配套設施進行維修及保養(yǎng)，確保地下排污、雨水管道的暢通。

7、經(jīng)常巡視小區(qū)及檢查維修工的工作情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

8、定期對維修工進行思想教育與維修技術的培訓，提高維修工的思想和技術素質。

9、響應并參與管理中心組織的公益活動，積極配合其它部門做好各項物業(yè)管理工作。

10、完成項目管理中心經(jīng)理交待的其它任務。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇7】

1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準，并負責本部門文件發(fā)布前的審核;

3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的`執(zhí)行，保證各項管理服務工作的質量與標準，提高物業(yè)工程管理水平;

4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作;

5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;

6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業(yè)技術水平;

7、及時處理重大突發(fā)事件，維護和樹立公司良好形象;

物業(yè)項目主管崗位職責【篇8】

1、身體健康，責任心強，大專及以上學歷，具有工程技術等級證書、高/低壓操作證等相關職業(yè)技術等級證書。負責完成并安排電工日常維修工作及部門經(jīng)理下達的工作任務;

2、解決業(yè)主相關疑難問題;

3、配合部門經(jīng)理完成全年電氣設備維保計劃;

4、具備電氣、自動化設備控制、水電、房屋結構、建筑物維護等設施設備維護保養(yǎng)知識。能使用辦公軟件。

5、負責變配電室運行的管理工作，出現(xiàn)事故時指揮迅速進行處理;

7、能獨立完成正常強電整體工作安排。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇9】

職責描述：

1、在總經(jīng)理的領導下，負責工程維修部日常管理工作；

2、負責項目設施設備的.維修、保養(yǎng)計劃及實施工作；

3、負責設備的運行狀況及技術數(shù)據(jù)和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理；

4、負責檢查并發(fā)現(xiàn)重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報；

5、督促和檢查物業(yè)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的指導；

6、督促和檢查各承包商按期完成設備維修保養(yǎng)、故障處理及零配件更換情況和記錄，做到每月進行整理、登記和存檔；

7、負責前期物業(yè)各類工程整改問題的實施和跟進。

任職要求：

1.同崗工作經(jīng)驗三年以上;

2.有全面的物業(yè)工程維修管理經(jīng)驗，熟悉各類設施設備的工作原理。

3.有責任心，良好的溝通協(xié)調能力及團隊管理能力。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇10】

職責描述：

1)制定全面的維修計劃和預算，制定工程條線工作計劃；

2)負責項目各類設備運行情況的檢查、記錄、考核以及日常管理工作；

3)負責工程方面的.日常運行和節(jié)支運行，預防和減少工程事故的發(fā)生，合理控制設備設施運行成本；

4)分析工程項目報價單，對接收的項目組織人員進行評估和驗收；

5)建立項目所轄區(qū)域內(nèi)設備的維修檔案，安排工程員工工作，考核員工工作狀況，負責管理員工紀律，解決員工之間問題；

6)負責對員工進行作業(yè)和安全教育及訓練，并定期或不定期實施作業(yè)和安全檢查；

7)完成上級交辦的其他事項。

任職要求：

1)中專/高中及以上學歷，年齡在25-50周歲，機電、電氣、暖通等相關專業(yè)；

2)從事設施設備運行維護5年以上，至少3年團隊管理經(jīng)驗；

3)精通各類建筑設施設備的運行和維保，具有系統(tǒng)故障診斷和處理各類突發(fā)事件的能力；

4)具備較高的紀律性和責任心，具有較強的團隊協(xié)調和執(zhí)行能力；

5)具有高低壓電工、特種設備管理等相關的從業(yè)資格證書。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇11】

負責項目工程部的日常運作和管理，全面管理項目系統(tǒng)設備;

健全并執(zhí)行公司各項管理制度，細化操作規(guī)范與工作制度;

掌握項目設備設施性能及完好情況，制定并實施設備、設施及建筑結構的預防性維修計劃、更新;

負責提出項目設備設施更新改造初步方案，配合委托方做好設備設施的.更新改造，對完工的項目組織人員進行評估和驗收;

負責工程各階段施工情況的管理與監(jiān)督，密切跟蹤工程進度;

建立完整的設備設施技術檔案盒維修檔案;

審查工程施工圖紙，確保科學合理的開展施工工程;

負責二次裝修管理，對違章建筑按法規(guī)實施管理;

協(xié)調解決項目中遇到的重大技術問題;

負責項目的工程運營及服務管理工作;

負責審核各項工程能耗費用的預算及管理，確保完成年度經(jīng)營及管理指標;

負責工程設備和人身安全，工程消防安全工作。

協(xié)助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇12】

物業(yè)公司工程主管崗位職責

崗位職責：

1、負責編制本部門的年、月度維修及保養(yǎng)計劃，并組織實施；

2、負責項目所有公共設施、設備的日常管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理、上報，確保共用部位完好，滿足使用條件；

3、負責日常報修處理的監(jiān)督檢查，維修項目的月度統(tǒng)計分析；

4、負責項目公共區(qū)域能源消耗的管理，每年制定節(jié)能計劃，每月進行能源消耗分析工作；

5、負責項目維修養(yǎng)護工作中物料的'管理，保證設備工具、物料的有效使用，避免浪費。

任職要求：

1、大專以上學歷；熟練掌握計算機及辦公自動化操作系統(tǒng)；

2、五年以上商業(yè)或工業(yè)地產(chǎn)物業(yè)工程部主管工作經(jīng)驗，熟悉國家房地產(chǎn)、物業(yè)相關政策及法律法規(guī)；

3、熟悉物業(yè)各項工程和設備的施工、維修、保養(yǎng)、管理，并熟悉施工安全規(guī)范及操作；

4、較強的溝通協(xié)調能力和組織能力，具備客戶服務理念，在處理投訴和各類突發(fā)事件方面具有豐富的經(jīng)驗，能夠及時、有效解決實際困難和問題。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇13】

1、具有全面的技術知識，具備良好的思想品德，具備嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，具備健康的身體素質。

2、經(jīng)常性深入設備現(xiàn)場，巡查各種設備的運行技術狀況，對所有設備狀況，要心中有數(shù)。

3、審定修改各班組工作計劃，檢查落實設備保養(yǎng)措施，監(jiān)督其實施。

4、負責制定各設備的`月度和年度維修保養(yǎng)計劃，制定工作標準，準確分工，提高工作效率，保證工作質量。

5、及時組織人力、物力對發(fā)生故障的設備進行搶修，并及時向上級報告。

6、認真貫徹落實"崗位責任制"，督導下屬員工嚴格執(zhí)行"操作規(guī)程"。

7、督導下屬做到"三干凈"：設備干凈、機房干凈、工作場地干凈；"四不漏"：不漏電、不漏水、不漏氣、不漏油；"五良好"：使用性良好、密封性良好、潤滑性良好、緊固性良好、調整性良好。"

8、深入了解下屬員工的思想狀況，及時糾正不良傾向，經(jīng)常對下屬進行職業(yè)道德和專業(yè)技術、業(yè)務水平的培訓、培養(yǎng)員工團結協(xié)作，精益求精的企業(yè)責任感、培養(yǎng)出一支高素質、高效率的技術保障隊伍。

9、及時收集匯報顧客意見和建議。

10、協(xié)助、監(jiān)督其它崗位工作，提出合理化建議。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇14】

1.執(zhí)行公司指定的《房屋維修養(yǎng)護工作手冊》、《機電設備管理工作手冊》全面負責房屋及其附屬設施、設備的管理服務工作。

2.參與物業(yè)的前期管理，參加新入伙樓宇的工程驗收，提出有關設備、設施增補改造方案。

3.負責物業(yè)的接管驗收，移交工作，組織對接管的物業(yè)進行認真的檢驗，提出其配套設施、設備完善工作，解決工程建設中的工程遺留問題。

4.負責業(yè)主裝修房屋的審批、并負責裝修和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實施。

5.定期檢查各種設備、設施的技術狀況，分析存在的問題，提出維修解決辦法和制定維修方案，編制養(yǎng)護維修計劃報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。

6.根據(jù)房屋及其附屬設施設備的使用情況，指定物業(yè)管理總體方案，編制養(yǎng)護、維修計劃、報總經(jīng)理審批后組織貫徹實施。

7.執(zhí)行政府有關部門制定的有關行業(yè)安全法規(guī)，加強安全管理和安全教育，建立各級安全制度、防止發(fā)生安全事故。

8.負責所管轄的`物業(yè)工程技術資料、設備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集，整理歸檔工作。

9.對設施、設備的運行、維修和保養(yǎng)工作進行定期和不定期檢查記錄，保證各項記錄的完整性。

10.負責組織員工進行安全、專業(yè)技能和質量意識的培訓工作，不斷提高員工的整體素質。

11.負責對業(yè)主、住戶、租戶室內(nèi)設施、設備提供有償維修服務。

12.依照業(yè)主服務部下達的維修工作單，按時、按質、按量完成各項維修項目。

13.房屋機器設施、設備，如發(fā)生突發(fā)時間工程部必須全力以赴投入搶修工作，直至恢復運行正常使用。

14.負責公司工程項目的擬定方案和預算，報總經(jīng)理審核批準后組織實施。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇15】

1、負責住宅物業(yè)設備、設施的運行管理、維護、保養(yǎng)，保證安全運行。

2、了解住宅小區(qū)內(nèi)的主要設備的運行技術狀況，發(fā)現(xiàn)問題立即組織相關人員進行處理。

3、熟練掌握各類設備的`安全操作規(guī)范，并督導各專業(yè)操作技工貫徹執(zhí)行及時修訂設備管理、操作、維護的各種規(guī)章制度和技術標準，并組織執(zhí)行。

4、熟悉物業(yè)機電設備的操作運行、維修管理和常見故障的處理方法及維修材料的使用特點。

5、完成其他領導安排臨時性工作

物業(yè)項目主管崗位職責【篇16】

1、負責落實管理區(qū)域的消防工作，保證管轄區(qū)域內(nèi)的物業(yè)及使用人的安全。

2、熟悉掌握管理區(qū)域內(nèi)各項消防設備的性能和使用狀況。

3、定期檢查防火安全制度落實情況，對重點部位采取整改措施。

4、負責管理區(qū)域內(nèi)火災、火警處理工作，對火災、火警采取“三不放過”。

5、負責員工防火常識教育和消防培訓工作，提高實戰(zhàn)能力。

6、負責制定、修改消防安全責任制度及消防應急方案，疏散人員標志要醒目。

7、負責消防物品、器材檢查管理工作，及時更換過時失效的器材。

8、負責參加對合作項目新建、改建、擴建的設計審查和施工驗收。

9、負責協(xié)助日常治安管理工作。

10、負責完成上級交辦的其它任務。

2物業(yè)消防主管崗位職責

1、負責消防監(jiān)控中心日常工作和管理，檢查、糾正監(jiān)控中心值班的違規(guī)行為。

2、組織訓練義務消防員，并具體負責組織消防演習。

3、負責對消防監(jiān)控中心人員的培訓、業(yè)務技能教育。

4、整理、記錄每月的消防點檢記錄，并及時上報保安主任。

5、負責對監(jiān)控人員考勤、考核工作。

6、協(xié)調與當?shù)毓?、消防機關的`聯(lián)系，配合廣場管理部做好消防安全工作。

3物業(yè)消防主管崗位職責

a)負責下屬單位保安隊伍的培訓計劃的組織實施，并進行考核評估。

b)協(xié)助部門經(jīng)理進行對下屬單位保安工作服務質量的督導和考核，對不合格項，提出合理化的整改建議。

c)協(xié)助經(jīng)營部，負責物業(yè)管理投標方案保安部分的編寫工作。

d)負責下屬單位保安工作記錄的收集、整理、歸檔。

e)負責公司轄管物業(yè)的消防管理工作，編寫消防管理制度，制定消防應急預案，組織消防培訓和演練。

f)完成領導交辦的其他工作。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇17】

一、部門運營計劃和指標管理

參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執(zhí)行情況進行檢查

對部門預算進行管理

二、設施設備管理

負責設備巡檢

負責設施維保及分供方管理

負責設施維修、整改方案建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

三、品質管理

項目公共區(qū)域設施設備的現(xiàn)場檢查

負責報事報修管理及數(shù)據(jù)分析

負責對疑難專業(yè)問題的'現(xiàn)場指導

四、客戶滿意度管理

負責客戶投訴的服務質量問題解決

負責制定部門滿意度、品質升計劃及執(zhí)行情況檢查

參與客戶滿意度調查

參與年度客戶滿意度分析解讀會

五、會議管理

參與部門早會

參與物業(yè)中心晚會

參與部門例會

參與召開報事分析會

參加公司會議

六、員工管理

負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執(zhí)行情況檢查及結果驗證

負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

負責員工值班室、休息室檢查及衛(wèi)生情況督導

負責員工安全作業(yè)管理

物業(yè)項目主管崗位職責【篇18】

1、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，并組織人員進行實施。

2、負責新承接物業(yè)項目的供電、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)、空調及建筑裝修等項目的.接管驗收和技術資料交接工作。

3、巡視、檢查小區(qū)(大廈)公用設備及設施運行情況，監(jiān)督有關責任人對公用設備設施進行維修保養(yǎng)。負責處理公共設備設施的搶修及由設備設施運行不正常引起的突發(fā)事故，及時排除設備設施故障。

4、指導、監(jiān)督屬下的工作，發(fā)現(xiàn)服務過程或服務質量不合格的，及時進行糾正并做好預防措施。

5、根據(jù)設備的實際運行狀況，提出對設備的維修養(yǎng)護或技術改造方案報物業(yè)服務中心審核，并制訂零配件的采購計劃。

6、負責對設施設備專項業(yè)務外包方進行評審并對其實施情況進行監(jiān)督考核。

7、負責檢查小區(qū)(大廈)住戶家政維修工作，跟蹤檢查完成情況，確保維修質量。

7、負責對物業(yè)服務中心工程機電人員進行培訓，并對其工作業(yè)績進行考核。

8、配合供電、供水、供氣、電信等有關市政部門進行大廈設施維修、檢查、保養(yǎng)工作。每月配合供電部門人員抄取大廈所有電表數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)記錄。

9、完成上級領導交辦的其它工作任務。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇19】

1、全面負責統(tǒng)籌物業(yè)公司所屬項目的工程管理工作;

2、組織編制、修改相關管理制度、工作流程、操作規(guī)范和技術標準，并負責本部門文件發(fā)布前的審核;

3、監(jiān)督公司各類規(guī)章制度的執(zhí)行，保證各項管理服務工作的質量與標準，提高物業(yè)工程管理水平;

4、指導公司所轄各項目做好樓宇、公共設施設備的.運行使用、維護保養(yǎng)、節(jié)能降耗等工作;

5、召集和主持部門例會或專題會議，及時發(fā)現(xiàn)問題并解決;

6、定期組織專業(yè)技能培訓及考核，負責對部門員工的考評、考核工作，有效提高公司整體專業(yè)技術水平;

7、及時處理重大突發(fā)事件，維護和樹立公司良好形象;

物業(yè)項目主管崗位職責【篇20】

1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施;

2.負責訂購備件備品;

3.負責制定所管轄設備的安全操作規(guī)程和規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行;

4.制定設備的`巡回檢查制度，并抽查落實情況;

5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;

6.負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量;

7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;

8.與其它班組或部門協(xié)調合作;

9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

10.完成部門領導交給的其他任務。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇21】

1、監(jiān)督各管理處前期介入管理、設施設備等相關文件的實施情況，協(xié)助各管理處進行改進。

2、根據(jù)公司物業(yè)管理業(yè)務的需求，對相關物業(yè)管理的流程和服務標準提出建議。

3、指導各管理處規(guī)范執(zhí)行質量體系工作文件;對工作文件是否得到規(guī)范執(zhí)行，以及實現(xiàn)的結果是否滿足要求進行日常監(jiān)視、測量(體系執(zhí)行檢驗);編制《體系執(zhí)行檢驗報告》;對不合格服務進行定期統(tǒng)計分析，并提出改進意見。

4、參與新項目物業(yè)設計規(guī)劃，并提出意見和建議，制定公司新接管項目接管驗收方案、二次裝修要點進行審核，并報批實施。

5、負責組織擬定新項目物業(yè)管理方案相關內(nèi)容，并進行審核。

6、定期組織管理處對房屋本體完好率、設備完好率等進行統(tǒng)計和分析，對管理處設備設施、房屋本體大修方案進行評估和審核。

7、指導和協(xié)助管理處對機電設備、房屋本體、公共設施管理過程中的.重大問題的處理。

8、定期收集、統(tǒng)計分析各管理處公共水電氣等能耗的數(shù)據(jù)，指導管理處對水、電、物料等能耗的管理。

9、負責公司范圍內(nèi)的外委工程立項、合同、驗收和決算工作。

10、負責對外委工程施工進度，質量及管理進行監(jiān)督檢查，并定期匯總和分析外委工程情況。

11、完成領導交辦的其它工作。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇22】

1、在管理處經(jīng)理的領導下，負責工程維修部日常管理工作;

2、負責項目設施設備的維修、保養(yǎng)計劃及實施工作;

3、負責設備的.運行狀況及技術數(shù)據(jù)和技術檔案管理，指導部門員工做好設備的使用、維修保養(yǎng)和節(jié)能降耗工作，發(fā)現(xiàn)問題及時組織人員處理;

4、負責檢查并發(fā)現(xiàn)重要設備故障，及時采取措施處理并向上級匯報;

5、督促和檢查小區(qū)各系統(tǒng)維修保養(yǎng)計劃的具體實施以及質量達標情況，并隨時給予技術方面的指導;

6、領導安排的其他工作。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇23】

1、負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經(jīng)理匯報；

2、負責小區(qū)改進、擴建項目的工程施工組織工作及現(xiàn)場監(jiān)督管理工作；

3、負責審核住戶維修收費項目和標準；

4、制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執(zhí)行結果負責；制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇24】

1、編制并落實電氣專業(yè)（供配電、防雷接地、機電、消防自動報警、閉路監(jiān)控、安防、可視對講、樓控、電梯等專業(yè)）前期介入、接管驗收、質量保修、設備設施運行服務管理方案并組織實施。

2、負責消防報警系統(tǒng)、閉路監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等工程前期方案跟進、質量檢查、接管驗收、質量保修工作。

3、負責組織編制電氣高壓設備檢修工藝規(guī)程，在檢修過程中不斷完善檢修工藝規(guī)程。

4、負責各專業(yè)的.節(jié)能降耗工作。

5、具體負責與電力、設備檢測部門溝通。

6、在工程經(jīng)理的指導下，制訂相關制度、流程、標準、表單等文件。

7、在工程經(jīng)理的指導下，編制并組織執(zhí)行相關預算。

物業(yè)項目主管崗位職責【篇25】

1、負責制訂園區(qū)內(nèi)公共設施、建筑物、設備系統(tǒng)的管理規(guī)定;

2、負責新接管物業(yè)項目的供電、空調、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及建筑裝修項目的驗收和資料核實工作;

3、負責查驗用戶裝修報批手續(xù)及審批裝修方案、監(jiān)督裝修方案的實施;

4、負責編制設備、設施維修保養(yǎng)計劃，負責做好與本部門業(yè)務相關的'合同評審;

5、負責園區(qū)內(nèi)的工程改造、設備更新、方案及預算的編制并送有關部門評審;

6、負責對維修裝修項目、設備的保養(yǎng)進行驗收，負責對設備保養(yǎng)、維修、工程項目進行技術審核;

7、負責所有設備、設施系統(tǒng)(供電、空調、給排水、電梯、消防等)的管理、運行、維修等;

8、做好用戶入住時房屋設施、設備的交驗、記錄工作;

9、負責園區(qū)內(nèi)緊急情況的處理工作;