房貸降息后算算每月能省多少?6月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)下調(diào)，下面是小編為大家搜集整理的關(guān)于房貸降息后算算每月能省多少，供大家參考，快來一起看看吧!

房貸降息后算算每月能省多少

對(duì)于房地產(chǎn)市場而言，5年期以上LPR下調(diào)有利于降低購房者的置業(yè)成本。據(jù)推算，若以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計(jì)算，LPR調(diào)整前月供約4948.71元，降低后為4890.17元，降低了58.54元/月，累計(jì)30年月供減少2.1萬元。

如果按上述計(jì)算，貸款30年期、額度100萬元的購房者，每月可以節(jié)省不足60元，大概也就是可以買20斤大米，對(duì)于提振消費(fèi)的影響還是相當(dāng)有限的，剩下的這點(diǎn)錢有些“杯水車薪”的意味。

LPR下降10個(gè)基點(diǎn)

20日，新一期貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)出爐，1年期和5年期以上LPR結(jié)束了連續(xù)9期“按兵不動(dòng)”，均較上一期下降10個(gè)基點(diǎn)。

當(dāng)日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，1年期LPR為3.55%，5年期以上LPR為4.2%，均較上一期下降10個(gè)基點(diǎn)。這是2022年8月22日以來，LPR首次調(diào)整。

作為LPR報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，本月中期借貸便利(MLF)的中標(biāo)利率較此前下降10個(gè)基點(diǎn)至2.65%。在此之前，6月13日中國人民銀行開展了20億元逆回購操作，中標(biāo)利率也較此前下降了10個(gè)基點(diǎn)至1.9%;同日，中國人民銀行還公布隔夜期、7天期、1個(gè)月期限的常備借貸便利利率，各期利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。

作為深化利率市場化改革的重要一步，LPR已替代貸款基準(zhǔn)利率成為貸款利率定價(jià)的“錨”，每月定期發(fā)布。

上海金融與發(fā)展實(shí)驗(yàn)室主任曾剛認(rèn)為，政策利率下降帶動(dòng)本月LPR兩個(gè)品種報(bào)價(jià)下降，將有效帶動(dòng)實(shí)際貸款利率下行，降低融資成本，進(jìn)而刺激信貸需求，增強(qiáng)消費(fèi)和投資增長動(dòng)能。

去年LPR下降了幾次

在過去的2022年，LPR已經(jīng)降了3次，分別發(fā)生在：

1月20日(1年期LPR為3.7%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn);5年期以上LPR為4.6%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn))，5月20日(5年期以上LPR下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至4.45%)和8月22日(1年期LPR為3.65%，下調(diào)5個(gè)基點(diǎn);5年期以上LPR為4.3%，下調(diào)15個(gè)基點(diǎn))

然而在去年8月之后，LPR報(bào)價(jià)就再也沒有變化過，也正因如此，如果此番真的調(diào)整LPR報(bào)價(jià)，這也將是時(shí)隔9個(gè)月來，LPR首次發(fā)生變化。

記者從多家銀行了解到，目前杭州主流房貸利率依然為4.1%，即LPR減20個(gè)基點(diǎn)。