住房公積金是中國(guó)政府實(shí)行的重要民生政策，那么你知道住房公積金個(gè)人住房貸款期限是幾年嗎？今天小編整理了住房公積金個(gè)人住房貸款期限供大家參考，一起來(lái)看看吧!

住房公積金個(gè)人住房貸款期限是幾年？

住房公積金個(gè)人住房貸款期限一般最短為1年，最長(zhǎng)為25年。具體到個(gè)人要結(jié)合借款申請(qǐng)人年齡和所購(gòu)房屋的剩余使用年限來(lái)確定：

（1）根據(jù)借款申請(qǐng)人年齡計(jì)算出能夠貸款的年限，即65歲減申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí)年齡；

（2）若購(gòu)買二手住房，還需根據(jù)所購(gòu)房屋的剩余使用年限計(jì)算出能夠貸款的年限，即建筑物耐用年限（磚混的為50年、鋼混的為60年）減建筑物已使用年限再減3年。

以上述兩個(gè)年限中較短的年限確定為可以貸款的最長(zhǎng)年限。例如：申請(qǐng)人因購(gòu)買二手房向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款，其年齡為40歲，配偶年齡為45歲，所購(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，已使用23年。按年齡計(jì)算的貸款年限為25年，按所購(gòu)房屋的剩余使用年限計(jì)算的貸款年限為24年（50-23-3=24年），申請(qǐng)人最長(zhǎng)貸款年限為24年。

住房公積金的繳交方式   

住房公積金采取按月匯繳方式，單位可根據(jù)本單位情況確定采取自行送繳或銀行托收，匯繳單位繳存的和為職工代繳的住房公積金，管理中心按銀行實(shí)際入賬日期記入職工住房公積金賬戶。  

1.采取自行送繳的，由單位于發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)繳存到管理中心住房公積金專戶內(nèi)；  

2.采取銀行托收的，由管理中心在次月初通過(guò)銀行特約委托收款方式，從單位賬戶扣劃匯繳到住房公積金專戶內(nèi)。

住房公積金的月繳存額

住房公積金的月繳存額為職工本人上－年度月平均工資分別乘以職工住房公積金繳存比例和單位住房公積金繳存比例后相加。計(jì)算住房公積金的月繳存額時(shí)，職工繳存部分和單位繳存部分各自以元為單位，元以下四舍五入。

住房公積金存在的意義

住房公積金的意義在于籌集了長(zhǎng)期穩(wěn)定的政策性住房資金，提高了職工的住房保障能力，促進(jìn)了政策性住房金融體系的建立；是改革住房分配制度，把住房實(shí)物分配轉(zhuǎn)變?yōu)樨泿殴べY分配的重要手段之一；建立了職工自我保障機(jī)制，增強(qiáng)了職工解決自住住房的能力。

公積金的基本用途：

購(gòu)房

1、如果申請(qǐng)公積金貸款來(lái)購(gòu)房，可以提取公積金來(lái)償還本息;

2、如果申請(qǐng)商業(yè)貸款開(kāi)購(gòu)房，可以提取公積金做為購(gòu)房的首付款，也可以提取公積金來(lái)償還本息;

3、如果購(gòu)房過(guò)程中不需要貸款，也可以一次性取出公積金。

二、兒女購(gòu)房可提取父母公積金

公積金不僅僅可以用于自己購(gòu)房，也可以用于兒女購(gòu)房。

1、如果申請(qǐng)公積金房貸款買自住房，可以提取父母的公積金來(lái)償還本息;

2、如果申請(qǐng)商業(yè)貸款來(lái)購(gòu)買自住房，可以提取父母的公積金作為首付款。

三、遭遇重大疾病可提取公積金

家庭成員(不只限于職工本人)如果遭遇重大疾病，職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。

這里需要以下兩點(diǎn):

1、申請(qǐng)日期應(yīng)在出院之日起1年內(nèi);

2、申請(qǐng)?zhí)崛〉慕痤~不能超過(guò)住院費(fèi)用個(gè)人負(fù)擔(dān)部分。

四、銷戶時(shí)可提取公積金

以下情況下可銷戶并且提取全部公積金余額：

1、農(nóng)業(yè)戶籍職工男滿60周歲，女滿55周歲的;

2、離、退休可申請(qǐng)?zhí)崛」e金;

3、完全喪失勞動(dòng)能力、大部分喪失勞動(dòng)能力或重度殘疾并與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;

4、離開(kāi)大陸且在外定居;

5、原單位終止勞動(dòng)關(guān)系滿2年;

6、住房公積金賬戶轉(zhuǎn)入集中封存戶滿2年;

7、領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金;

8、被判處刑罰、戶口遷出所在市、非所在市戶口職工;

9、到所在市行政區(qū)域外工作并在當(dāng)?shù)亟⒑屠U存住房公積金。

五、低?；蛘咛乩Ъ彝タ梢蕴崛」e金

如果職工被納入低?；蛘咛乩Ь戎秶梢陨暾?qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取的金額不能超過(guò)較低生活保障范圍或特困救助范圍。

六、建造、翻建、大修住房可提取公積金

農(nóng)村集體土地翻建、建造或者是大修自住房，可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金，但是提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。

七、租房可提取公積金

1、租賃經(jīng)濟(jì)房可提取公積金;

2、租賃普通住宅可申請(qǐng)?zhí)崛」e金。