繳納住房公積金之后，單位以及個(gè)人繳納的部分都會(huì)全額進(jìn)入個(gè)人公積金賬戶，歸個(gè)人所有。即便是公積金繳納額度不高，長(zhǎng)時(shí)間累積也會(huì)是一筆不小的數(shù)目。下面是小編整理的2023武漢公積金繳費(fèi)基數(shù)上下限標(biāo)準(zhǔn)是多少，希望能夠幫助到大家。

2023武漢公積金繳費(fèi)基數(shù)上下限標(biāo)準(zhǔn)是多少

2023年7月1日，武漢公積金下發(fā)2023年度住房公積金繳存基數(shù)的通告，法規(guī)了武漢公積金繳存基數(shù)上下限等問(wèn)題。那么，武漢公積金繳費(fèi)基數(shù)2023是多少?

武漢公積金繳納比例2023是多少?

1、企業(yè)單位可在5%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定;

2、非企業(yè)單位可在8%至12%區(qū)間內(nèi)自主確定;

3、職工和單位的住房公積金繳存比例須一致。

武漢公積金繳存基數(shù)2023是多少

(一)繳費(fèi)基數(shù)標(biāo)準(zhǔn)

1、2023年度職工住房公積金月繳存基數(shù)應(yīng)按2022年度職工本人月平均工資(即職工2022年度工資總額÷12)核定。

2、2023年上下限標(biāo)準(zhǔn)公布前，已按職工上一年度月平均工資總額調(diào)整基數(shù)，且上限有變化的，可再次申請(qǐng)基數(shù)調(diào)整;以前年度未按照法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)足額為其職工繳存的單位，應(yīng)就差額部分為職工進(jìn)行補(bǔ)繳。

3、調(diào)整后的繳存基數(shù)不得高于上限標(biāo)準(zhǔn)，也不得低于下限標(biāo)準(zhǔn)。

(二)繳費(fèi)基數(shù)上限

2023年度住房公積金繳存基數(shù)上限為2022年武漢市城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位就業(yè)人員月平均工資的3倍，即從2023年7月1日起，武漢公積金繳存基數(shù)上限為31098.75元。

(三)繳費(fèi)基數(shù)下限

武漢公積金繳存基數(shù)下限為湖北省公布執(zhí)行的全日制就業(yè)勞動(dòng)者月最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

武漢市主城區(qū)下限為2010元;

新城區(qū)(江夏區(qū)、黃陂區(qū)、新洲區(qū)、蔡甸區(qū))下限為1800元。

(四)月繳費(fèi)額

1、月繳存額上限

單位職工月繳存額上限=繳存基數(shù)×單位繳存比例+繳存基數(shù)×職工繳存比例=31098.75x12%+31098.75x12%=7463元。

2、月繳存額下限(以武漢市主城區(qū)為例)

單位職工月繳存額下限=繳存基數(shù)×單位繳存比例+繳存基數(shù)×職工繳存比例=2010x5%+2010x5%=201元。

二、住房公積金可以貸多少錢

要看實(shí)際情況。

公積金貸款的金額跟房屋的價(jià)格、個(gè)人繳納金額、還款能力等都有關(guān)系。公式是：公積金貸款額度=[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。看上去公式比較復(fù)雜，其實(shí)總的規(guī)則就是之前交的越多，可以貸的就越多。但是不同的地區(qū)可能會(huì)有不同的要求，比如長(zhǎng)沙法規(guī)最高貸款是60萬(wàn)，并且貸款金額不能超過(guò)公積金金額的15倍，比如公積金里面有2萬(wàn)，就可以帶款30萬(wàn)元。

三、住房公積金個(gè)人繳納比例是多少

5%-12%。

公積金個(gè)人繳納比例跟當(dāng)?shù)氐姆ㄒ?guī)和實(shí)際情況有關(guān)系，雖然有買房需求的人想要多交一點(diǎn)，但是還是要遵守對(duì)應(yīng)法規(guī)的。確定好繳納基數(shù)之后乘以對(duì)應(yīng)的比例就是公積金要交的具體金額數(shù)目了。有一些單位法規(guī)的繳納比例會(huì)高一些， 所以不同情況還是有一定差距的。

四、2023年武漢公積金賬戶余額怎么查詢?

1、住房公積金中心查詢：每個(gè)地方都會(huì)有對(duì)應(yīng)的住房公積金中心，找到地方然后帶上本人的身份證原件，在柜臺(tái)就可以申請(qǐng)查詢余額情況。

2、官網(wǎng)查詢：公積金管理中心會(huì)有對(duì)應(yīng)的官網(wǎng)，在瀏覽器直接搜索，然后登錄自己的賬戶就可以查詢對(duì)應(yīng)的公積金余額。

3、銀行查詢：公積金一般都有對(duì)應(yīng)合作的銀行，直接登錄公積金代管銀行網(wǎng)上銀行也可以查詢公積金的余額。

住房公積金貸款怎么貸

1、去公積金管理中心辦理(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。

(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函;如果選擇抵押+保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

(5)簽訂借款合同。那里的樓盤合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦

公積金貸款申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。

城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料：

1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人(以下簡(jiǎn)稱借款人)身份證明及配偶的相關(guān)身份證明(身份證或其他有效證件均可)的復(fù)印件各4份;借款人的婚姻證明(單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明)的復(fù)印件各4份;交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份;借款人及配偶的收入證明各4份;合法的購(gòu)房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章;另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。

2、房屋建審資料：商品房預(yù)(銷)售許可證或房改批復(fù);建設(shè)工程規(guī)劃許可證;建設(shè)工程施工許可證;建設(shè)用地規(guī)劃許可證;國(guó)有土地使用證;建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問(wèn)清樓盤“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開(kāi)發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。

住房公積金貸款利率

公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率，其中五年以上年利率只要3.25%，與商業(yè)貸款利率相比要低不少。畢竟商業(yè)貸款利率是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成，其中LPR5年期以上的報(bào)價(jià)就達(dá)到了4.65%，與3.25%相差了有1.4%。

若購(gòu)買的是二套房，公積金貸款利率也在基準(zhǔn)利率的1.1倍，即3.575%。不像商業(yè)貸款，央行規(guī)定了二套住房商貸利率不得低于LPR加60基點(diǎn)，也就是5.25%，多了1.675%。

公積金貸款買房流程

1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。

(1)借款人身份證件(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;

(2)借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明;

(3)合法的購(gòu)(建、修)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

(4)抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明;有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明;

(5)有所購(gòu)(建、修)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)(建、修)住房的首付款;(6)自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

(7)對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明;

(8)有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;

(9)住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。

3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。

4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。

5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶。