有專家稱中國(guó)整體沒(méi)有房貸壓力大問(wèn)題，這位專家澄清來(lái)了!下面是小編為大家整理的有專家稱中國(guó)整體沒(méi)有房貸壓力大問(wèn)題，歡迎大家分享收藏!

有專家稱中國(guó)整體沒(méi)有房貸壓力大問(wèn)題

近段時(shí)間，一條“專家稱中國(guó)不存在房貸壓力大的問(wèn)題”的話題突然引起了諸多網(wǎng)友的熱議，消息出現(xiàn)之后，就引發(fā)了諸多網(wǎng)友的一片罵聲，畢竟所有人都明白現(xiàn)在真正讓年輕人喘不過(guò)氣的，很大一部分就是因?yàn)榉抠J的問(wèn)題。

陳欣教授關(guān)于“專家稱中國(guó)不存在房貸壓力大問(wèn)題”觀點(diǎn)的澄清聲明

澄清聲明

本人于2023年6月接受網(wǎng)易財(cái)經(jīng)采訪，就中國(guó)房貸問(wèn)題發(fā)表了一些個(gè)人觀點(diǎn)。部分媒體斷章取義，以“專家稱中國(guó)不存在房貸壓力大問(wèn)題”等標(biāo)題大量轉(zhuǎn)載之后，引發(fā)輿情。特此就本人的觀點(diǎn)進(jìn)行澄清。

首先，本人引用國(guó)家相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，得出中國(guó)整體家庭存款金額遠(yuǎn)超房貸總額，從而得出我國(guó)整體房貸壓力不大的結(jié)論。同時(shí)，本人也強(qiáng)調(diào)了我國(guó)房貸“存在較為嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)分化問(wèn)題”，進(jìn)行了“背房貸的人和擁有存款的人不是同一波人”，“有一部分人收入偏低，家庭資產(chǎn)也不多，買房后家庭還房貸壓力很大”等相關(guān)表述。

網(wǎng)易財(cái)經(jīng)已將相對(duì)完整的觀點(diǎn)在網(wǎng)易財(cái)經(jīng)智庫(kù)等平臺(tái)發(fā)布，其中關(guān)于房貸相關(guān)的原文表述如下：

整體而言，中國(guó)并不存在房貸壓力大的問(wèn)題，因?yàn)榫用竦拇婵羁傤~遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出房貸，但是存在較為嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)分化問(wèn)題。2023年1月10日，央行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，我國(guó)住戶存款累計(jì)金額超過(guò)120萬(wàn)億。中國(guó)房貸的總量，其實(shí)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于居民存款總額，只是背房貸的人和擁有存款的人不是同一波人，高收入階層和中低收入階層面臨的壓力不一樣。

有一部分人收入偏低，家庭資產(chǎn)也不多，買房后家庭還房貸壓力很大，另外有一部分人，累積了大量財(cái)產(chǎn)，他們當(dāng)然也有很多房，也背了房貸，但對(duì)他們來(lái)說(shuō)還房貸沒(méi)有問(wèn)題。今年以來(lái)有大量還貸潮，實(shí)際是這部分收入比較高、財(cái)富比較多的居民，把原來(lái)的房貸還了。

希望部分?jǐn)嗾氯×x的媒體盡快對(duì)轉(zhuǎn)載內(nèi)容進(jìn)行修改，加上“整體”以及“存在較為嚴(yán)重的結(jié)構(gòu)分化問(wèn)題”等關(guān)鍵詞，以免誤導(dǎo)社會(huì)大眾，造成不良輿情影響。

特此聲明。

陳欣

上海交通大學(xué)上海高級(jí)金融學(xué)院教授

2023年6月30日

中國(guó)房貸規(guī)模2022

2月3日，中國(guó)人民銀行發(fā)布2022年四季度金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告。據(jù)人民銀行統(tǒng)計(jì)，2022年末，金融機(jī)構(gòu)人民幣各項(xiàng)貸款余額213.99萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)11.1%;全年人民幣貸款增加21.31萬(wàn)億元，同比多增1.36萬(wàn)億元。

其中，房地產(chǎn)貸款增速回落，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增速提升。數(shù)據(jù)顯示，2022年末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額53.16萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)1.5%，比上年末增速低6.5個(gè)百分點(diǎn);全年增加7213億元，占同期各項(xiàng)貸款增量的3.4%。2022年末，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款余額12.69萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)3.7%，增速比三季度末高1.5個(gè)百分點(diǎn)，比上年末高2.8個(gè)百分點(diǎn)。個(gè)人住房貸款余額38.8萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)1.2%，增速比上年末低10個(gè)百分點(diǎn)。