房東為賣(mài)房給中介發(fā)8888元紅包，杭州房東這也太卷了吧!為激勵(lì)中介賣(mài)房房東建群發(fā)紅包!下面是小編為大家整理的房東為賣(mài)房給中介發(fā)8888元紅包，歡迎大家分享收藏!

房東為賣(mài)房給中介發(fā)8888元紅包,杭州房東太卷了!

杭州貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，5月杭州二手房成交房源的平均成交周期高達(dá)192天，也就是說(shuō)，5月賣(mài)出去的房子，從掛牌到成交，平均要192天。

掛牌房源多，賣(mài)房周期長(zhǎng)，除了有人急售，一口氣降到小區(qū)最低價(jià)，還有些房東選擇拿金錢(qián)激勵(lì)中介。

有房東組建了二手房經(jīng)紀(jì)人群，設(shè)置了誘人的金錢(qián)獎(jiǎng)勵(lì)，進(jìn)群就發(fā)紅包，賣(mài)掉房子的激勵(lì)更是高達(dá)8888元紅包外加1%的傭金。

為激勵(lì)中介賣(mài)房房東建群發(fā)紅包

不久前，潮新聞?dòng)浾咴谂笥讶吹揭粡埵捝侥撤吭吹奈⑿刨u(mài)房群截圖。

房東在群里發(fā)布信息稱(chēng)：房源面積130.73㎡，戶型為四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，南北通透，無(wú)抵押，屋內(nèi)零食飲料備齊，歡迎帶看。

為激勵(lì)中介積極帶看，房東發(fā)布了各類(lèi)獎(jiǎng)勵(lì)措施：

1、邀請(qǐng)同行中介進(jìn)群，每邀請(qǐng)1人獎(jiǎng)勵(lì)8.88元紅包;

2、實(shí)地帶客戶看房，并拍下視頻，獎(jiǎng)勵(lì)28.88元紅包;

3、成功讓客戶進(jìn)入談判階段，獎(jiǎng)勵(lì)188.88元紅包;

4、最終成交，獎(jiǎng)勵(lì)成交的業(yè)務(wù)員8888元紅包，另附1%的中介費(fèi)。從截圖看，已吸引了100多名中介進(jìn)群。

這并非個(gè)例，文三西路一老小區(qū)的業(yè)主李林(化名)也在去年8月組建了賣(mài)房群。李林的房源面積91.5㎡，位于5樓，掛牌價(jià)365萬(wàn)元。而當(dāng)時(shí)，同面積、樓層的房源，掛牌價(jià)都在380萬(wàn)元左右。李林想盡快賣(mài)掉房源，幫孩子還貸款，就委托賣(mài)房的經(jīng)紀(jì)人組建了這個(gè)賣(mài)房群。李林就在群里發(fā)了幾波紅包，金額為200-500元不等，并告訴進(jìn)群的經(jīng)紀(jì)人，帶看一組客戶可獎(jiǎng)勵(lì)30元的紅包，如果成交還有其他更大金額的紅包獎(jiǎng)勵(lì)。

杭州房子怎么賣(mài)不出去了?

這一兩年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有了往日的火熱局面了，隨之而來(lái)的就是逐步降溫，在2021年底的時(shí)候，很多人都認(rèn)為本輪樓市降溫只是暫時(shí)的，并認(rèn)為最遲在2022年下半年樓市就會(huì)回暖，而從2022年初以來(lái)，各地就密集的出臺(tái)各種鼓勵(lì)購(gòu)房的政策，降首付、降利率、給補(bǔ)貼等等，力度之大可想而知，但在這么優(yōu)惠的條件之下，去年我們的樓市并沒(méi)有在下半年迎來(lái)所謂的反彈，并且從全年的商品房銷(xiāo)售情況來(lái)看，比起2021年下半年還要冷清，商品房銷(xiāo)售額僅13.3萬(wàn)億元，基本上回到了2017年的銷(xiāo)售水平，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是炒房者，去年的日子都不好過(guò)，畢竟房子賣(mài)不動(dòng)，自身也就沒(méi)有了現(xiàn)金流，今年以來(lái)市場(chǎng)雖然有了一些緩和，但還沒(méi)有達(dá)到理想狀態(tài)，市場(chǎng)信心依然表現(xiàn)不足!

其中最為明顯的，就是這一兩年來(lái)，重點(diǎn)城市二手房掛牌量還處在激增的狀態(tài)，即便是今年也是如此，根據(jù)目前的數(shù)據(jù)顯示，北京二手房掛牌量即將突破12萬(wàn)套大關(guān)，杭州二手房掛牌量達(dá)到了21萬(wàn)套，重慶也突破了21萬(wàn)套大關(guān)，可以說(shuō)今年重點(diǎn)城市的二手房掛牌量都在增長(zhǎng)，雖然在二三月份二手房的成交量不錯(cuò)，北京、上海、成都等地突破了2萬(wàn)套大關(guān)，但只要掛牌量一直大于成交量，那么就說(shuō)明市場(chǎng)上的供應(yīng)還是過(guò)剩的，而且有些城市的市場(chǎng)消化量，根本趕不上掛牌量，對(duì)于炒房者們的心理影響是很深刻的，最近杭州房東們就顯得很焦慮!

根據(jù)消息稱(chēng)，杭州的房東們發(fā)現(xiàn)，自去年以來(lái)當(dāng)?shù)氐姆孔泳妥兊牟缓觅u(mài)了，有房東表示，即便是自己的房子是小區(qū)里價(jià)格最低的，也吸引了幾十個(gè)看房的人來(lái)說(shuō)，但最終都沒(méi)能實(shí)現(xiàn)成交，感覺(jué)看房的人都不誠(chéng)心?！岸址侩y賣(mài)”幾乎成為了當(dāng)?shù)氐墓沧R(shí)，畢竟價(jià)格太低了，心里不甘心，價(jià)格降的少了，看房的不滿意，連一些學(xué)區(qū)房都要大降價(jià)才行，不然幾個(gè)月半年賣(mài)不掉都是常態(tài)。其中，就有一套學(xué)區(qū)房，從250萬(wàn)降到了198萬(wàn)才成交，掛牌周期達(dá)到半年。

杭州二手房?jī)r(jià)環(huán)比跌0.5%

今天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布5月70個(gè)大中城市價(jià)格變動(dòng)情況。整體來(lái)看，2023年5月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比下降。一線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市同比總體降勢(shì)趨緩。

從環(huán)比來(lái)看，5月份，70個(gè)大中城市中，商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市個(gè)數(shù)減少，新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲城市分別有46個(gè)和15個(gè)，比上月分別減少16個(gè)和21個(gè)。

數(shù)據(jù)顯示，5月份，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個(gè)百分點(diǎn)，其中北京、上海和廣州環(huán)比分別上漲0.2%、0.3%和0.1%，深圳下降0.2%;二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn);三線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為持平。

從二手住宅看，5月份，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月上漲0.2%轉(zhuǎn)為下降0.4%，其中，北京、上海、廣州和深圳環(huán)比分別下降0.6%、0.8%、0.2%和0.1%;二、三線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平分別轉(zhuǎn)為下降0.3%和0.2%。

從同比來(lái)看，5月份，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲城市有26個(gè)，比上月增加4個(gè);二手住宅同比上漲城市有9個(gè)，個(gè)數(shù)與上月相同。

數(shù)據(jù)顯示，5月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別上漲1.7%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.3個(gè)百分點(diǎn);二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格同比分別下降1.6%和3.3%，降幅比上月均收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

從杭州方面來(lái)看，5月杭州新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.2%，同比上漲5.1%;二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.5%，同比下跌1.2%。

從數(shù)據(jù)上看，5月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比和同比均出現(xiàn)下跌，環(huán)比在三連漲后，首次出現(xiàn)下跌，并且同比跌幅有所擴(kuò)大。從目前的成交量來(lái)看，后續(xù)不容樂(lè)觀。

據(jù)錢(qián)報(bào)美好人居研究院統(tǒng)計(jì)，5月杭州市區(qū)(含富陽(yáng)、臨安)二手房共成交了7620套，環(huán)比4月的7636套基本持平。

而進(jìn)入6月，二手房成交量出現(xiàn)明顯下滑，截至5月14日，杭州市區(qū)二手房?jī)H僅成交2000套左右，日均成交量跌破200套，按照當(dāng)前這個(gè)趨勢(shì)走量，6月杭州市區(qū)成交量大概率跌破5000套，環(huán)比下滑3成左右。

記者從翠苑、大關(guān)、望江、文教一帶的中介了解到，相比5月的看房量，6月看房量出現(xiàn)比較大的下滑，下滑量在3成左右。據(jù)了解，一方面是受高溫天氣影響，另一方，主要是當(dāng)前整個(gè)市場(chǎng)的觀望情緒濃郁。像朝暉板塊的老小區(qū)，大部分房源掛牌價(jià)都低于3.5萬(wàn)元/㎡，但成交依然未有起色。

據(jù)錢(qián)報(bào)美好生活研究院統(tǒng)計(jì)的102個(gè)剛需小區(qū)樣本顯示，目前近30%的小區(qū)價(jià)格已經(jīng)跌回了2017年的水平，而這些小區(qū)大部分是老小區(qū)，像大關(guān)小區(qū)、朝暉小區(qū)、采荷小區(qū)、近江家園、古蕩新村等，目前的成交均價(jià)基本與2017年的成交均價(jià)持平。

業(yè)內(nèi)人士分析指出，當(dāng)下市場(chǎng)并不樂(lè)觀，加之接下去進(jìn)入傳統(tǒng)淡定，預(yù)計(jì)市場(chǎng)很難有上半年的熱度，市場(chǎng)依然還有下降的空間，價(jià)格并未真正見(jiàn)底。即使有小范圍的政策利好，成交量反彈的高度依然有限。