以限購、限貸、限售、限價(jià)為代表的行政性、限制性購房政策一度被視為各地樓市調(diào)控工具箱中的“殺手锏”。中國近20城放松住房限購哪些城市?下面是小編為大家整理的中國近20城放松住房限購哪些城市，歡迎大家分享收藏!

中國近20城放松住房限購哪些城市?

近期，中國多地調(diào)整放松限制性購房政策。

26日，江蘇省連云港市住建局出臺9條措施，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策。其中主要涉及優(yōu)化公積金貸款與提取，將首套公積金首付比例由30%降至20%，繼續(xù)發(fā)放購房補(bǔ)貼，延長土地出讓金繳交時限，推行“房票”安置等。

江蘇省揚(yáng)州市25日發(fā)布新政稱，自7月1日起，在市區(qū)購買改善性住房的，不再執(zhí)行限購政策，其原有住房不再執(zhí)行限售政策，有效期一年。這是今年2月出臺樓市新政約4個月后，揚(yáng)州市再度出手調(diào)整優(yōu)化當(dāng)?shù)貥鞘姓摺＝?jīng)過兩次調(diào)整，揚(yáng)州樓市限購限售政策已基本放開。

6月15日，福建省福清市公布的一份官方文件指出，在該市購買新建商品住房的，不再執(zhí)行限轉(zhuǎn)售政策。當(dāng)?shù)刈?017年7月起，參照福州做法，規(guī)定購房合同簽訂滿2年，并已取得不動產(chǎn)權(quán)證的住房方可轉(zhuǎn)讓。福清市也成為今年第一個正式官宣取消住房限售的城市。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，2023年以來，已有百余地方出臺房地產(chǎn)調(diào)控政策超300次，其中濟(jì)南、長沙、廈門等近20個城市放松限購政策，部分熱點(diǎn)二線城市如杭州已多次出臺政策優(yōu)化限購措施。

放松限貸和限售政策的城市數(shù)量也有所增加。自去年以來，已有多城松綁限售政策。據(jù)諸葛數(shù)據(jù)研究中心不完全統(tǒng)計(jì)，截至今年6月中旬，包括鄭州、青島、蘇州、金華、南京、常州、東莞、西安等超20城放松限售政策，取消限售的城市有哈爾濱、常州、廊坊、衢州、福清等少數(shù)幾個城市，大多是三四線城市。

以限購、限貸、限售、限價(jià)為代表的行政性、限制性購房政策一度被視為各地樓市調(diào)控工具箱中的“殺手锏”。不過，隨著中國房地產(chǎn)市場進(jìn)入新階段，業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場難再現(xiàn)過去的狂飆式發(fā)展。當(dāng)下，多地樓市調(diào)整壓力加大，面臨市場信心恢復(fù)緩慢、交易活躍度走低等情況，限制性購房政策在因城施策時，適配度已有所下降。

中指研究院市場研究總監(jiān)陳文靜指出，當(dāng)前，樓市企穩(wěn)仍受到了多個因素的影響和制約。一是宏觀經(jīng)濟(jì)面臨著較大壓力，居民收入預(yù)期尚未出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)。二是新房、二手房價(jià)格未回歸上升通道，購房者對房價(jià)仍有下跌預(yù)期。除此之外，購房者對期房爛尾的擔(dān)心仍在、當(dāng)前個別房企償債壓力較大，也對市場預(yù)期形成擾動。

她認(rèn)為，下半年或有更多城市逐步放開限制性政策，力促市場企穩(wěn)恢復(fù)，特別是普通二線和三四線城市。

住房限購政策是什么?

1、所謂房屋限購政策，就是在中央政府的指示下，由中央對當(dāng)前的房地產(chǎn)市場進(jìn)行控制，在多座城市當(dāng)中統(tǒng)一實(shí)行的限購令。根據(jù)本地人和外地人，單身人士和已婚人士的不同范圍，能夠限定買房。

2、 限購令，又包含了限購，又包括了限貸。如果是本地戶籍，最多只能夠買兩套房子，申請第二套房子，是不能允許的。如果是外地人，需要滿足相關(guān)條件，才能夠在這座城市買一套房產(chǎn)。

3、 在貸款問題上面也啟動了政策，比如提升了首付比例，關(guān)于二套房的首付比例也得到了提升。通過這樣的舉措，能夠有效控制房地產(chǎn)的市場，使得長期穩(wěn)定發(fā)展。最終的宗旨，就是說明房子是用來住的，不是用來炒的。

住房限購令是什么時候開始的?

“限購令”是指政府出臺的房屋限購政策,出自2010年4月30日北京出臺的“國十條實(shí)施細(xì)則”,從2010年5月1日起,北京家庭只能新購一套商品房,購房人在購買房屋時,還需要如實(shí)填寫一份《家庭成員情況申報(bào)表》。