社區(qū)回應(yīng)一層6戶墻面被砸穿!有的房屋房子里電線、鋼筋裸露在外!承重墻沒事吧?下面是小編為大家整理的社區(qū)回應(yīng)一層6戶墻面被砸穿，歡迎大家分享收藏!

社區(qū)回應(yīng)一層6戶墻面被砸穿

4樓共有6戶住宅室內(nèi)墻面幾乎都被砸穿

盧女士是西安市太乙路附近太乙嘉園小區(qū)的業(yè)主，該小區(qū)只有一棟單元樓，分A、B兩座，總高25層，A座每層6戶，盧女士住在A座24層。5月29日上午8時許，盧女士在家休息時突然聽到震耳的裝修聲，在業(yè)主群里詢問后才知道是4樓在裝修，但整棟樓都聽到了裝修聲。

“我們感覺不對勁后，聯(lián)系了物業(yè)，物業(yè)說裝修是經(jīng)過報(bào)備的，沒有問題?！北R女士說，裝修動靜越來越大，還有砸墻聲，業(yè)主查看發(fā)現(xiàn)是4層整層在裝修，一層6戶住宅的室內(nèi)墻面幾乎都被砸穿，把6戶連通。“室內(nèi)墻體幾乎都被砸了，我們很擔(dān)心承重墻也被砸了?！?/p>

A座業(yè)主多次投訴后，5月30日上午施工暫停，工人開始清理裝修垃圾。

盧女士說，該小區(qū)屬于拆遷安置房，開發(fā)商是西安市碑林區(qū)城市建設(shè)綜合開發(fā)管理辦公室(以下簡稱“碑林區(qū)綜開辦”)。

房子里電線、鋼筋裸露在外

已無法區(qū)分每一戶的實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)

5月30日上午，華商報(bào)記者來到太乙嘉園小區(qū)，多名業(yè)主表示29日聽到砸墻聲后很擔(dān)心樓體安全受到影響，馮先生是8樓的業(yè)主，他說了解到裝修砸墻情況后，他對家里的墻面進(jìn)行了自查，發(fā)現(xiàn)陽臺窗戶邊框出現(xiàn)了明顯裂縫，不知道是不是因?yàn)樵覊υ斐傻摹?/p>

隨后，記者來到A座4樓，電梯間、消防通道內(nèi)堆放著裝修垃圾、被拆卸的房門，電梯間兩側(cè)的防火門內(nèi)是住戶家，走廊公共區(qū)域有消防箱，但現(xiàn)在防火門上貼著“裝修重地、注意安全”的提醒標(biāo)語，里面的房屋墻面幾乎都被砸掉了部分面積，六戶被打通，地面堆積著被砸掉的墻體紅磚，電線、鋼筋裸露在外，已無法區(qū)分每一戶的實(shí)際房屋結(jié)構(gòu)。

室內(nèi)的一面墻上寫的施工計(jì)劃顯示，砸墻160平方米、24墻，拆3個門，拆木地板500平方米，拆玻璃隔斷30平方米等。

社區(qū)：暫停施工

住建部門核實(shí)未砸承重墻

在施工現(xiàn)場，一位自稱是砸墻施工負(fù)責(zé)人的袁先生解釋說，他經(jīng)朋友介紹接手了這六戶砸墻項(xiàng)目，根據(jù)圖紙?jiān)业亩际翘畛鋲Σ糠?，未砸承重墻，他也承?dān)不起砸承重墻的后果。“現(xiàn)在墻都砸完了，已經(jīng)暫停施工，之后怎么裝修改造我就不清楚了，我只負(fù)責(zé)砸墻?！?/p>

隨后，物業(yè)經(jīng)理、碑林區(qū)太乙路街道永寧苑社區(qū)工作人員來到現(xiàn)場，根據(jù)物業(yè)經(jīng)理提供的施工圖紙，袁先生解釋了砸墻的部分屬于圖紙上的白線、虛實(shí)線部分，是填充墻，圖紙上的黑色實(shí)線部分為承重墻，施工未涉及承重墻。

當(dāng)記者詢問為何要打通這6戶的墻面、是否將用做酒店時，袁先生稱據(jù)他了解，是業(yè)主準(zhǔn)備一家人居住，不是用做酒店。但記者看到施工圖紙上明確寫著施工項(xiàng)目名稱為“西安酒店”，袁先生則反復(fù)稱不是酒店項(xiàng)目，是業(yè)主自己居住用的。

物業(yè)經(jīng)理表示，這六戶的總面積大約為500平方米，單元樓總高25層，一二層為商用，三層以及以上都是住宅。

隨后，社區(qū)工作人員要求袁先生聯(lián)系4樓的業(yè)主到現(xiàn)場，袁先生則稱他不認(rèn)識業(yè)主，也沒有對方的聯(lián)系方式。

針對4層裝修、規(guī)劃等問題，碑林區(qū)綜開辦的工作人員解釋稱，4樓的6戶房屋是綜改辦賣出去的，業(yè)主是同一人，裝修前在綜改辦報(bào)備過，綜改辦也提供了圖紙并強(qiáng)調(diào)不允許砸承重墻?！把b修前我們不知道會把墻面都砸穿，也不清楚是不是用做酒店?！?/p>

永寧苑社區(qū)工作人員表示，先由物業(yè)監(jiān)督暫停施工，社區(qū)將聯(lián)系住建部門現(xiàn)場勘查鑒定，之后根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行處理。至于能否用做酒店，需經(jīng)過相關(guān)部門嚴(yán)格審批，如果未審批通過，則無法用于酒店經(jīng)營。

當(dāng)天下午5時30分許，社區(qū)人員回復(fù)記者稱，碑林區(qū)住建局以及相關(guān)專家已到現(xiàn)場進(jìn)行核查，初步勘察核實(shí)沒有砸承重墻，但可能對樓體的抗震性造成了影響，后續(xù)將完成抗震測算，目前施工現(xiàn)場已停電停水，不允許再施工，并要求施工方、業(yè)主、物業(yè)、開發(fā)商等單位責(zé)任人于5月31日上午攜帶相關(guān)資質(zhì)去碑林區(qū)住建局進(jìn)一步了解情況。

關(guān)于拆墻是否合規(guī)的情況，社區(qū)人員表示，這種大面積砸墻的情況按理說是不允許的，但現(xiàn)階段首要工作是盡快確認(rèn)樓體安全問題，核實(shí)是否會影響到整棟樓住戶的安全以及抗震性等，安全問題核實(shí)后，住建部門將跟進(jìn)拆墻是否違規(guī)等問題。

承重墻被砸穿如何定責(zé)?

最近，一則關(guān)于承重墻被砸穿的新聞引起了不少關(guān)注。事故原因是施工方在拆除一間房子的天花板時，不小心砸穿了承重墻，導(dǎo)致了安全問題。

那么，當(dāng)承重墻被砸穿時，怎么樣才能定責(zé)呢?下面請律師為大家進(jìn)行解讀。 首先，承重墻被砸穿，施工方和業(yè)主之間存在著合同關(guān)系。

如果在施工期間產(chǎn)生損失或傷害，應(yīng)根據(jù)合同及有關(guān)法律規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)事實(shí)判斷各自的責(zé)任歸屬。

其次，承重墻被砸穿，最應(yīng)當(dāng)考慮的是房屋的安全。如果導(dǎo)致房屋的承載結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，應(yīng)該及時采取正確的應(yīng)急措施，避免因此產(chǎn)生更大的安全問題。

如果承重墻被砸穿后，傷害了其他人的安全或財(cái)產(chǎn)利益，損害方應(yīng)賠償受損方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失，以及由此產(chǎn)生的精神損失等非經(jīng)濟(jì)損失。

承重墻怎么分辨?

1、看墻體厚度，承重墻厚度在160-240毫米，如果墻厚低于150毫米都是非承重墻。

2、 聽聲音，承重墻由實(shí)心磚砌成，敲擊起來聲音沉悶無余音。而如果墻體敲擊起來聲音清脆有余音，大多是非承重墻，由加氣磚砌成的。

3、通過位置判段，承重墻是與鄰居共用的墻體，而非承重墻是指廚衛(wèi)及過道的隔斷墻。

4、看柱子，如果有柱子凸出來，基本上是承重柱。

5、看圖紙，承重墻通常用粗實(shí)線畫的，非承重墻一般用虛線畫的。