合同書樣本房地產(chǎn)篇1

甲方：乙方：

企業(yè)法定代表人：企業(yè)工會主席：

企業(yè)方首席代表：職工方首席代表：

第一條為建立穩(wěn)定和諧的勞動關(guān)系，依法維護職工和企業(yè)的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國工會法》、《集體合同規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。

第二條本合同生效后，對企業(yè)和企業(yè)職工具有法律約束力。

第三條職工與企業(yè)應(yīng)簽訂勞動合同，明確雙方權(quán)利和義務(wù)。在勞動合同中約定工資支付的內(nèi)容，約定的工資支付標準不得低于本合同或者工資集體協(xié)議的規(guī)定。

第四條企業(yè)實行職工每日工作8小時，每周工作不超過40小時的工時制度。企業(yè)有責(zé)任不斷改進生產(chǎn)管理，控制延長工作時間。確需延長工作時間的，企業(yè)應(yīng)說明情況，與工會或職工協(xié)商同意后，可適當延長時間,并按規(guī)定支付加班加點工資。

第五條企業(yè)每月以貨幣形式發(fā)放月工資給職工本人，最低工資不低于政府規(guī)定的最低標準水平。

第六條職工代表與企業(yè)代表可依法就企業(yè)內(nèi)部工資分配制度、工資分配形式、工資收入水平等事項進行平等協(xié)商，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂工資集體協(xié)議。工資協(xié)議作為集體合同的附件，與集體合同具有同等效力。

第七條企業(yè)必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準，對職工進行安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故發(fā)生，減少職業(yè)危害。職工代表與企業(yè)代表可就職業(yè)安全衛(wèi)生事項進行平等協(xié)商，簽訂專項協(xié)議。職業(yè)安全衛(wèi)生協(xié)議可作為集體合同的.附件，與集體合同具有同等效力。

第八條企業(yè)應(yīng)改善勞動條件，保障女職工的特殊權(quán)益。職工代表與企業(yè)代表可就女職工權(quán)益保護事項進行平等協(xié)商，簽訂專項協(xié)議。女職工權(quán)益保護協(xié)議可作為集體合同的附件，與集體合同具有同等效力。

第九條企業(yè)應(yīng)當依法建立和完善勞動規(guī)章制度，保障勞動者享有的勞動權(quán)利，履行勞動義務(wù)。對職工實行社會保險，提高職工的福利待遇。

第十條企業(yè)應(yīng)當建立職業(yè)培訓(xùn)制度，有計劃地對職工進行職業(yè)技能培訓(xùn)和職業(yè)衛(wèi)生培訓(xùn)。

第十一條職工應(yīng)當完成勞動任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。

第十二條企業(yè)建立勞動爭議調(diào)解委員會，處理本企業(yè)的勞動爭議。

第十三條本合同經(jīng)職工代表大會討論通過。

第十四條為全面有效地履行本合同，企業(yè)代表與職工代表組成監(jiān)督檢查小組，對合同履行情況進行定期監(jiān)督檢查，及時協(xié)商解決檢查中存在的問題。

第十五條本合同有效期限為____年，自____年__月__日至____年__月__日止。

第十六條本合同未盡事宜，按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，或通過雙方協(xié)商解決。

第十七條本合同一式四份，雙方各執(zhí)一份，報市勞動和社會保障局、市總工會各一份。

甲方：乙方：

(蓋章)(蓋章)

企業(yè)方首席代表：職工方首席代表：

(簽或蓋章)(簽或蓋章)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

合同書樣本房地產(chǎn)篇2

甲方：______________________________

性質(zhì)：______________________________

地址：______________________________

乙方：______________________________

性別：______________________________

出生日期：__________________________

現(xiàn)住址：____________________________

身份證號碼：________________________

甲方乙方為建立勞動關(guān)系，明確權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國勞動法》及有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本合同。

第一條勞動合同期限

本合同期限類型為期限，自年_____月____日起，至年____月____日止。其中試用期為個____月，自年____月____日起，至年____月____日止。

第二條工作內(nèi)容

1.甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，安排乙方在____生產(chǎn)(工作)崗位，并為乙方提供必要的生產(chǎn)(工作)條件。

2.乙方應(yīng)服從甲方所安排的工種、崗位，按照甲方關(guān)于本崗位生產(chǎn)(工作)任務(wù)和責(zé)任制要求完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標和生產(chǎn)(工作)任務(wù)。

3.乙方的生產(chǎn)(工作)任務(wù)為：___________________________

4.甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以調(diào)換乙方的工種或崗位。

第三條勞動保護和勞動條件

1.甲方必須建立健全勞動安全衛(wèi)生制度和操作規(guī)程、工作規(guī)范，對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育。

2.甲方必須對乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。

3.甲方必須按國家有關(guān)規(guī)定對從事有職業(yè)危害的乙方每___年進行一次健康檢查。

4.甲方必須按國家有關(guān)規(guī)定對女職工和未成年工實行特殊保護。

5.乙方在生產(chǎn)(工作)過程中，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，在甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)時有權(quán)拒絕執(zhí)行。

6.甲方安排乙方從事特種作業(yè)的，必須按國家規(guī)定對乙方進行專門培訓(xùn)并取得特種作業(yè)資格，或者乙方已經(jīng)過專門培訓(xùn)取得特種作業(yè)資格。

第四條工作時間和休息、休假

1.甲方安排乙方執(zhí)行____工作制。

(1)執(zhí)行定時工作制的，甲方安排乙方的每日工作時間不超過八小時，甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不得超過一小時;因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時;

(2)經(jīng)勞動行政部門批準執(zhí)行綜合計算工時工作制或不定時工作制的，其工作時間按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.甲方應(yīng)按國家規(guī)定保證乙方的休息權(quán)利。

3.在國家法定節(jié)日期間，甲方應(yīng)按國家規(guī)定安排乙方休假。

4.乙方連續(xù)工作一年以上的，享受國家規(guī)定的帶薪年休假。

第五條勞動報酬

1.乙方按甲方規(guī)定完成生產(chǎn)(工作)任務(wù)的，甲方必須以法定貨幣形式按時足額支付乙方的工資報酬，每月至少支付一次。其支付時間為：_______________。

2.甲方支付乙方工資報酬的標準和辦法為___________________

3.乙方試用期臨時生活待遇每月為____元。

4.甲方支付給乙方的工資報酬不得違背省政府的最低工資規(guī)定。

5.甲方應(yīng)當在經(jīng)濟效益提高的基礎(chǔ)上逐步提高乙方的工資水平。

6.甲方在乙方完成勞動定額規(guī)定或工作任務(wù)后，根據(jù)需要安排乙方在法定標準工作時間以外工作的，其勞動報酬應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7.非乙方原因造成乙方停工的，甲方必須按當?shù)卣?guī)定支付乙方停工津貼或生活費。

第六條保險福利.

1.雙方必須依照國家和地方有關(guān)社會保險的規(guī)定，按時足額繳納社會保險費(養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、女工生育等保險)。

雙方解除、終止本合同后，甲方必須按國家或地方規(guī)定為乙方辦理有關(guān)社會保險的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.乙方因工負傷或患職業(yè)病，患病或非因工負傷和在職期間因工、非因工死亡的待遇按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的待遇，按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

4.乙方應(yīng)享受的其他保險福利待遇按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第七條勞動紀律

1.甲方應(yīng)當制定健全內(nèi)部規(guī)章制度和勞動紀律，內(nèi)部規(guī)章制度和勞動紀律不得違背國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章。

2.乙方應(yīng)嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理。

3.乙方違反規(guī)章制度和勞動紀律的，甲方有權(quán)依法給予行政處分。

第八條勞動合同的終止

1.本合同期限屆滿應(yīng)即終止執(zhí)行。

2.簽訂無固定期限勞動合同的乙方達到法定退休年齡的應(yīng)即終止執(zhí)行。

3.本合同中雙方約定的終止條件出現(xiàn)，應(yīng)即終止執(zhí)行。約定的條件應(yīng)在本合同約定事項中寫明。

第九條勞動合同變更

具有下列情形之一的，雙方可以協(xié)商變更合同的有關(guān)內(nèi)容：

1.甲方轉(zhuǎn)產(chǎn)、調(diào)整生產(chǎn)(工作)任務(wù)的。

2.本合同所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章、政策已經(jīng)修改的。

3.由于不可抗力致使本合同無法履行的;

4.乙方身體條件發(fā)生重大變化致使本合同無法履行的。

5.合同訂立時依據(jù)的其他客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的。

第十條勞動合同的解除

1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致本合同可以解除。

2.乙方具有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同：

(1)在試用期間被證明不符合錄用條件的;

(2)嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

(3)嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的，

(4)被依法追究刑事責(zé)任的。

3.具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當提前三十日以書面形式通知乙方：

(1)乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的;

(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過甲方培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作的;

(3)雙方不能依據(jù)本合同第九條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

4.甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，經(jīng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。

5.乙方具有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本合同第十條第三款、第四款的規(guī)定解除本合同：

(1)患病或負傷，在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的;

(2)女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6.乙方患職業(yè)病或因工負傷，醫(yī)療終結(jié)，經(jīng)縣以上勞動鑒定委員會確認完全或部分喪失勞動能力的，按國家有關(guān)規(guī)定辦理，不得依據(jù)本合同第十條第三款、第四款解除本合同。

7.乙方解除勞動合同應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方，但具有下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：

(1)在試用期內(nèi)的;

(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

(3)甲方未按照本合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的。

第十一條雙方約定的其他事項

(不得違反國家有關(guān)法律、法規(guī))_________________

第十二條經(jīng)濟補償和違約責(zé)任

1.甲方依據(jù)本合同第十條第一款、第三款、第四款約定解除本合同時應(yīng)按照勞動部《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》的規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償。

2.甲方有下列情形之一的，應(yīng)當按照勞動部《違反和解除勞動合同的經(jīng)濟補償辦法》和《違反規(guī)定訂立和解除勞動合同的賠償辦法》的規(guī)定，給予乙方經(jīng)濟補償和賠償：

(1)克扣或者無故拖欠乙方工資的;

(2)拒不支付乙方延長工作時間工資報酬的;

(3)低于當?shù)刈畹凸べY標準支付乙方工資的;

(4)解除勞動合同后，未按照國家規(guī)定給予乙方經(jīng)濟補償?shù)?

(5)違反國家對女職工和未成年工的保護規(guī)定，侵害其合法權(quán)益造成損害的;

(6)甲方違反法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除勞動合同，對乙方造成損害的。

3.乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除本合同或者違反本合同中約定的保密事項，對甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責(zé)任。

第十三條勞動爭議處理

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，任何一方可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的，可以自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會書面申請仲裁，也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同中乙方的各種待遇如低于本單位集體合同規(guī)定標準的，按集體合同執(zhí)行。

第十五條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條本合同雙方各執(zhí)一份，涂改或未經(jīng)授權(quán)代簽無效。

甲方：(蓋章)___________________________

法定代表人或委托代理人(簽章)___________

乙方：(簽章)___________________________

簽訂時間：___________年_______月_______日

鑒證機關(guān)：(蓋章)_______________________

鑒證人：(簽章)________________________

鑒證時間：___________年_______月_______日

合同書樣本房地產(chǎn)篇3

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

住所：_____________________

受讓方(以下簡稱乙方)：____________________

住所：____________________

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，按照“平等、自愿、合法”的.原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況：

房屋所有權(quán)證號碼：____________________

共有權(quán)證號碼：_________________________

土地使用權(quán)證號碼：____________________

房地產(chǎn)座落：_____市_____區(qū)_____街(路)_____號_____建筑面積：__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積：_____平方米;占地面積：_____平方米;房屋用途：_____,房屋權(quán)利來源：_____;土地使用權(quán)來源：_____劃撥出讓。

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：_________________________

三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾元_____整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款：(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。同時到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)_____仟萬_____佰萬_____拾萬_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后，甲方將出賣的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。

八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。

十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：____________________法人代表：____________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

合同書樣本房地產(chǎn)篇4

甲方： 地址： 電話：

乙方： 地址：電話：

甲、乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)的法規(guī)、條例的規(guī)定，本著誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔匯麗華城項目的品牌塑造、廣告設(shè)計等廣告推廣服務(wù)事宜達成如下條款，以便共同遵守。

第一條 合同約定項目及整合推廣服務(wù)范圍

本合同約定的房地產(chǎn)項目：是位于濟南市 ，暫定案名： 整合推廣服務(wù)范圍：乙方為本項目提供品牌塑造、廣告平面設(shè)計等服務(wù)，并參與制定本項目各階段的廣告策略(含廣告計劃、廣告發(fā)布方案、品牌發(fā)展戰(zhàn)略等)，甲方簽字認可后，乙方按各階段廣告工作內(nèi)容和廣告計劃嚴格執(zhí)行;在本合同有效期內(nèi)，乙方根據(jù)雙方共同制定并簽字確認的工作內(nèi)容在《附件1》的范圍內(nèi)提供服務(wù)，具體參見《附件1》。

第二條 整合推廣服務(wù)期限

甲方委托乙方對本項目提供整合推廣服務(wù)，時間自 。具體開盤時間待雙方根據(jù)本項目開發(fā)進度及策劃方案另行確定。

第三條 費用約定及付款方式

本合同廣告費用約定主要由品牌塑造和廣告平面設(shè)計兩部分組成(專業(yè)統(tǒng)稱為整合推廣服務(wù)費，下同)。

本合同整合推廣服務(wù)費及付款方式：(遞減式)

本合同約定整合推廣服務(wù)費為 萬/年。合同簽定后并且廣告第一次提案達到甲方要求后三天內(nèi)向乙方支付合同定金 萬元人民幣，所余 萬分 期，在每月的二十五至二十八日支付下一個月的費用，如下表(根據(jù)最終約定合同合作時間確定)：制作菲林、專業(yè)攝影、噴繪、及影視制作等費用由甲方支付。

3、特別約定：

如在合同期內(nèi)提前三個月以上(含三個月)完成本項目98%的銷售率，則視為乙方圓滿完成任務(wù)，所余月服務(wù)費總額在完成任務(wù)后十天內(nèi)由甲方一次性支付給乙方。

第四條 工作方式

1、雙方安排專案人員負責(zé)與對方進行工作聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)，向?qū)Ψ教峁┍卷椖康母鞣矫媲闆r及相關(guān)資料，傳達及反饋對方?jīng)Q策管理層的意見，代表雙方簽署或批準雙方制定的廣告工作計劃。

2、乙方就本項目的實際情況分階段擬定工作計劃，交由甲方審定，乙方的工作按甲方認可后的工作計劃執(zhí)行與控制。

3、本合同執(zhí)行過程中，雙方約定每月至少召開一次有甲方代表、乙方代表參加的工作例會，特殊情況雙方通過專案人員召集會議，就項目整體工作推進情況及合同執(zhí)行情況進行檢查、確認與協(xié)調(diào)，并形成書面紀要，明確階段工作內(nèi)容。

4，超出工作計劃的臨時工作，視其工作量雙方另行約定提交時間。

第五條 甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、在本合同簽定后五日內(nèi)向乙方提供企業(yè)概況、項目概況(包括工程計劃、效果圖、階段目標)、可利用的外部資源能力等方面的情況，作為乙方從事本項目廣告策劃和平面設(shè)計工作的背景材料。

2、根據(jù)本合同有關(guān)條款之規(guī)定，按時支付到期應(yīng)支付乙方的定金及月服務(wù)費。

3、甲方專案人員負責(zé)工作成果的簽收，及時審定及批準乙方的工作計劃及工作成果，同時在計劃的策劃、撰寫過程中甲方應(yīng)指定專門負責(zé)人與乙方隨時溝通以確保工作的高效率和避免方向性偏差,甲方應(yīng)在乙方提交工作文件后五個工作日內(nèi)恢復(fù)或批準，否則視為認同乙方的工作成果，增加的“工作計劃”或工作成果如因甲方原因造成的拖期或延期提交不視為乙方違約，提交時間相應(yīng)順延。

4、甲乙雙方應(yīng)按本合同工作內(nèi)容制定各期(參照本合同第三條付款約定)工作進度，甲方對乙方提交的項目廣告推廣計劃及平面設(shè)計方案有權(quán)提出修改意見，并以書面形式予以簽字確認。根據(jù)具體情況及時對乙方的廣告推廣方案和平面設(shè)計提出修改建議，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行。

5、對乙方安排的專案廣告設(shè)計師，甲方有權(quán)建議對工作表現(xiàn)不佳者進行更換調(diào)整，乙方須在接到甲方建議后七天內(nèi)更換。

6、乙方在限定的時間內(nèi)未完成甲、乙雙方約定的工作內(nèi)容或未通過甲方的驗收，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)階段的服務(wù)費。

第六條 乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、按甲方要求制訂并提交項目的各階段工作計劃和廣告策略(包括品牌整合策略、廣告發(fā)布及媒介策略)。

2、定期向甲方匯報工作進度及按雙方協(xié)定的工作時間表提供方案。

3、乙方按合同所提供給甲方的所有廣告推廣服務(wù)內(nèi)容(含平面設(shè)計作品)，在甲方按合同支付費用后，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。乙方保證所提供的平面設(shè)計等作品內(nèi)容不存在知識產(chǎn)權(quán)方面侵權(quán)糾紛，否則由此引發(fā)的相關(guān)法律責(zé)任由乙方獨自承擔。

4、若甲方延遲付款10天以上，乙方有權(quán)收回前期作品的使用權(quán)，乙方不承擔責(zé)任。

5、在廣告合作期限內(nèi)，協(xié)助甲方組織好各項活動的平面設(shè)計與宣傳工作，包括：奠基儀式、房展會布置、內(nèi)部認購活動、開盤活動及其他促銷活動等。

6、向甲方提供有關(guān)項目宣傳推廣的專業(yè)意見包括：模型、效果圖渲染、售樓處布展及各種促銷活動的宣傳安排，以上內(nèi)容須經(jīng)甲方同意后統(tǒng)一組織實施。

7、在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，每月提交看樓客戶流量與廣告發(fā)布效果評估報告，并制定下月的廣告推廣計劃、策略及實施方案。

8、乙方對所知悉的甲方的商業(yè)機密負保密責(zé)任，對過失或故意泄露甲方商業(yè)機密，給甲方造成的損失承擔全部賠償責(zé)任。

9、在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，不超出甲乙雙方給定的書面宣傳范圍進行宣傳和承諾。

10、乙方工作人員在履行本合同工作職責(zé)時，發(fā)生的勞動爭議、人身傷害等一切糾紛，由乙方獨自承擔。

第七條 違約責(zé)任

1、在甲方較好地實施了雙方確認的推廣計劃的前提下，因乙方原因致使

2、若甲方在乙方完成相應(yīng)階段任務(wù)的情況下，逾期二十天未支付乙方傭金，乙方不再承擔廣告設(shè)計任務(wù)及其它工作。

第八條 合同的終止

1、 合同有效期終止時，本合同自動終止。

2、 遇不可抗力時，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商后，本合同可終止。

3、 一方違約時，另一方有權(quán)解除本合同。

第九條 其它

1、本合同包括【附件1乙方工作范圍】。

2、為配合甲方工作，經(jīng)雙方協(xié)商認可后，以附件的形式對具體內(nèi)容作適當設(shè)計完善和相應(yīng)補充;附件、補充附件與本合同具有同等法律效力。

3、凡因執(zhí)行本合同產(chǎn)生的一切爭議糾紛，雙方應(yīng)本著友好合作的方式解決，如協(xié)商無效，由濟南市仲裁委員會仲裁。

4、本合同如因國家相關(guān)政策變化發(fā)生變化，則應(yīng)適應(yīng)國家政策。

5、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，補充協(xié)議具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方代表人簽字及蓋公章之日起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

合同書樣本房地產(chǎn)篇5

甲方 (發(fā)包方):

住所:

法定代表人:

乙方 (承包方):

住所:

法定代表人:

丙方(擔保方): 先生 身份證號碼:

住所地:

簽約背景:

甲方是依照中華人民共和國法律在 設(shè)立的 公司,甲方于 年 月 日取得 市發(fā)展計劃委員會計投資( ) 號《關(guān)于同意建設(shè)“a”商品房項目的批復(fù)》;于 年 月 日取得 市規(guī)劃局( )規(guī)選址第 號《建設(shè)項目選址意見書》,從而取得 “a”商品房項目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)。

為了有利于該項目盡快開發(fā)建設(shè),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營開發(fā)的有關(guān)事宜,依照中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行。

一、定義

除本合同中另有說明,下列詞語在本合同中具有如下含義:

1、項目:指 “a”商品房項目。

2、本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔保方,包括因法定原因或經(jīng)對方許可的約定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。

3、日:除本協(xié)議書另有約定外,均指日歷日。

4、元:指中華人民共和國法定貨幣人民幣

二、項目概況

1、項目位置: 山

2、項目建設(shè)用地面積: 平方米

3、容積率為

4、總建筑面積: 平方米以內(nèi)(不含地下室)

5、土地用途:商品房綜合開發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。

6、項目尚未繳交土地價款與配套費。

三、承包經(jīng)營權(quán)

1、甲方將項目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營。乙方對項目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營、自負盈虧的方式進行。乙方承包經(jīng)營后取得利潤高于承包金的部分,由乙方享有;項目承包經(jīng)營利潤低于承包金的部分,由乙方負責(zé)補足。

2、承包期限:自本合同簽訂之日起至項目開發(fā)經(jīng)營完成止。

前款所稱的“開發(fā)經(jīng)營完成”是指項目完成銷售并收回全部銷售款項或雖未完成銷售但稅務(wù)機關(guān)已經(jīng)對項目經(jīng)營情況進行會算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時間。

3、在承包期間,由乙方負責(zé)項目的策劃、報批、設(shè)計、招標、施工、售樓等全部開發(fā)建設(shè)與經(jīng)營管理工作,乙方還有權(quán)以項目對外融資。甲方不得干涉影響乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動。

四、乙方之承包金和甲方應(yīng)承擔的費用

1、本項目承包金為 億元(大寫: 億元)。但是,如果本合同第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進行,則本合同約定的項目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,且乙方另外增加支付 萬元,

即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為 億元(大寫: 千萬元)。

除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費用。

2、雙方初步估定項目土地價款為 萬元、配套費為 萬元,共計 萬元(大寫: 萬元),由甲方承擔并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時間從承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中扣付。

若應(yīng)繳納的配套費超過 萬元,則超出 萬元至 萬元(含本數(shù))的部分由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行;若應(yīng)繳納的土地價款超過 萬元,則超出部分也由甲方承擔,本合同繼續(xù)履行。該些款項由乙方墊付后,從應(yīng)付甲方的前期承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中先行全額扣減。 若應(yīng)繳納的配套費超過 萬元,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出 萬元的部分由乙方承擔。

若項目存在尚未支付完畢的征地拆遷補償費用及其相應(yīng)的滯納金、罰金等,則仍應(yīng)由甲方繼續(xù)負責(zé)承擔。

3、上述土地價款、配套費的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項目經(jīng)營開發(fā)的成本帳。若上述土地價款、配套費總額超過 萬元,則由甲方承擔的超過 萬元部分所對應(yīng)產(chǎn)生的因多交土地價款與配套費而少交的企業(yè)所得稅和個人所得稅部分由乙方補償給甲方。

4、除上述土地價款、配套費 萬元(大寫: 千萬元)外,剩余承包金 萬元(若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,則為 萬元),從乙方取得項目銷售許可證之日(最遲不超過 年 月 日)起按每月支付萬元的標準在個月內(nèi)付清 萬元,余額在項目開發(fā)完畢進行會算后15日內(nèi)付清。 乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理。

5、本項目的營業(yè)稅由乙方承擔,甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅由甲方(或丙方)承擔。

6、除本合同另有約定應(yīng)由甲方負責(zé)承擔的費用、事項外,自本合同簽訂之日起,與該項目有關(guān)的以下費用、事項均由乙方負責(zé)承擔:

(1)負責(zé)項目的開發(fā)、建設(shè)、銷售、經(jīng)營等一切事項;

(2)負責(zé)承擔項目所需的一切開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個人所得稅)。

7、乙方承包經(jīng)營后取得高于承包金部分的利潤由乙方享有,并按以下方式支付:

五、雙方保證及責(zé)任

(一)甲方保證及責(zé)任:1、在本合同簽訂之前,甲方不存在任何違反稅收、工商管理等法律、法規(guī)而需承擔或可能承擔法律責(zé)任的情形;甲方同時保證該項目真實、合法、有效和獨立完整,該項目不存在被政府收回的潛在風(fēng)險;保證沒有任何第三方對該項目提出權(quán)益主張;

2、保證不干擾乙方對項目的正常經(jīng)營開發(fā)活動,而且必須積極配合乙方對項目的經(jīng)營開發(fā)工作(包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等),應(yīng)乙方的要求,在需要甲方出具證明、報告或使用甲方印鑒時,須及時(兩日內(nèi))且無條件提供給乙方。

3、甲方于本合同簽定后,除非乙方違約,不得以任何方式對項目的整體或者任何部分或者涉及項目的任何權(quán)利進行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件。

4、保證截止至本合同簽訂時不存在,而且將來未經(jīng)乙方同意也不會發(fā)生將該項目為甲方或任何第三方的債務(wù)提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實。

5、保證截止至本合同簽訂時,甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機關(guān)、執(zhí)法機關(guān)的行為對本合同的簽署、履行構(gòu)成法律障礙的情形。

6、保證不存在未向乙方披露的與該項目有關(guān)的任何合同性文件或其他債權(quán)債務(wù)。

7、保證甲方的其他經(jīng)營不致影響乙方對該項目的開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營,并不會損害乙方權(quán)益。

8、甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得甲方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權(quán)程序。

(二)乙方保證及責(zé)任:

1、保證按合同規(guī)定投入項目全部開發(fā)建設(shè)資金并承擔項目贏盈虧及風(fēng)險。

2、保證在以甲方名義對外進行活動過程中不會作出任何損害甲方商業(yè)信譽或損害甲方其他經(jīng)營活動的行為。

3、項目在承包經(jīng)營期間或因乙方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承受,除此之外的甲方債權(quán)債務(wù)概由甲方承受。

4、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(包括但不限于取得乙方公司董事會的批準)及履行一切必要的授權(quán)程序。

六、特別約定

1、在本合同簽訂后 日內(nèi),甲、乙雙方對甲方的財務(wù)進行審計,以示承包前后的區(qū)別。

2、在本合同簽訂后,甲、乙雙方開始對項目批文及印鑒(包括甲方營業(yè)執(zhí)照、文件檔案、驗資報告、財務(wù)憑證、項目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒)進行共管,屆時,甲、乙雙方可對舊的印鑒共同銷毀或作記號,以示承包前后的區(qū)別,并簽署相應(yīng)的備忘錄。

3、本合同簽訂后,雙方同意以甲方名義在中國建設(shè)銀行廈門分行開元支行開設(shè)基本金帳戶,作為乙方承包經(jīng)營項目的資金專用賬戶,并將該專用賬戶交由乙方管理及使用,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有。為了便于甲方的監(jiān)督,乙方同意由雙方各持一枚銀行預(yù)留印鑒共同監(jiān)管該專戶,但甲方應(yīng)當配合乙方為項目的開發(fā)建設(shè)而利用或者使用該專戶的一切行為。

4、甲方董事會現(xiàn)有 名董事,甲方同意:在乙方承包經(jīng)營期間,由乙方指派人員出任其中的 名董事,并在本合同簽訂后 日內(nèi)申辦工商變更登記手續(xù)。若因有關(guān)政策規(guī)定而暫時無法變更的,則甲方應(yīng)在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權(quán)委托書,授權(quán)乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權(quán)。授權(quán)委托期限與本合同承包期相同。

5、甲方同意,在項目土地權(quán)證取得后將辦公場所遷移到乙方指定的地點。

七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項目轉(zhuǎn)讓

1、甲方、丙方同意并保證,在甲方公司股權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件后的任何時機,乙方有權(quán)要求將甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無須就股權(quán)轉(zhuǎn)讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項之外的其他任何形式的款項或者費用。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便。

2、甲方、丙方同意并保證,在項目符合法定轉(zhuǎn)讓條件后的任何時機,乙方有權(quán)要求將項目過戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過戶所需的一切稅費及相關(guān)費用均由乙方承擔,但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時,各方可就本合同第三條約定的款項支付問題另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

八、違約責(zé)任

1、本合同簽訂后,甲、乙雙方均應(yīng)嚴格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定,非經(jīng)對方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同,否則即構(gòu)成違約。違約一方應(yīng)賠償對方的一切經(jīng)濟損失(含可得利益的損失)。

2、本合同簽訂后,甲、乙任何一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同規(guī)定的,另一方有權(quán)要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經(jīng)濟損失;若由于甲、乙任何一方的違約行為導(dǎo)致另一方不能履行合同的,應(yīng)按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟損失(含可得利益損失)。

3、若因甲方原因(包括但不限于甲方干涉乙方的經(jīng)營活動;因甲方原因致使項目被查封、凍結(jié)、拍賣;甲方在項目上設(shè)定抵押權(quán)或其他第三方權(quán)益等),影響乙方對項目的開發(fā)經(jīng)營的,乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項目的全部資金并按不低于50%的回報率補償乙方經(jīng)濟損失。

4、上述三款規(guī)定的守約方的經(jīng)濟損失難以確定的,應(yīng)按其在簽訂本合同時所預(yù)見的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準。

九、免責(zé)條款

由于下列情形之一導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的,可以免除其違約責(zé)任:

1、戰(zhàn)爭、不可抗力因素;

2、雙方書面同意的其他免責(zé)情形。

十、合同擔保

丙方同意對甲方基于履行本合同項下的債務(wù)全部義務(wù)承擔連帶保證責(zé)任;保證期間為自本合同簽訂之日起至20__年12月31日止。

十一、爭議解決

凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭議,各方當事人均有權(quán)提交廈門仲裁委員會依申請時該會現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的,對各方當事人均有約束力。

十二、其他事項

1、本合同自簽訂之日起生效。

2、本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補充合同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。

甲方:

有權(quán)代表簽字:

簽署日期: 年 月 日

乙方:

有權(quán)代表簽字:

簽署日期: 年 月 日

丙方:

簽署日期: 年 月

合同書樣本房地產(chǎn)篇6

出讓方(甲方)：甲方共有人：

身份證號碼：身份證號碼：

受讓人(乙方)：

身份證號碼：

居間方(丙方)：

簽約地址：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》、《新疆城市房地產(chǎn)交易管理辦法》及相關(guān)房地產(chǎn)政策、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、協(xié)商一致、等價有償?shù)幕A(chǔ)上，通過丙方居間，為維護房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方權(quán)利義務(wù)，簽訂本合同，以便三方共同遵守。

第一條房屋基本情況：

1.甲方轉(zhuǎn)讓房屋位于烏魯木齊市區(qū)路小區(qū)號樓室，房屋面積為㎡。

2.房屋性質(zhì)：商品房□經(jīng)濟適用房□單位房改房□或其他，房屋修建于年月，房產(chǎn)證號：

3.甲方保證已按照規(guī)定焦耐該房屋入住費用及相關(guān)部門稅費(維修基金、契稅等)，合同中特殊約定項除外。)

第二條房屋產(chǎn)權(quán)基本情況：選項簽字并按手印

1、該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：A.產(chǎn)證房;B.產(chǎn)證辦理中房;C.有貸款產(chǎn)證房;D.有貸款產(chǎn)證辦理中房

2、地下室(有□無□)及室內(nèi)

3、如合同無其他約定，固定裝修及室內(nèi)(包含在轉(zhuǎn)讓款內(nèi)，不再另行結(jié)算，隨該房屋交付時一并裝讓乙方，但以上過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用均由乙方自行承擔。同時，可押元為房屋物業(yè)交接保證金，于甲方騰空房屋交接鑰匙及結(jié)清物業(yè)欠款等當日付清。

第三條房屋成交價格及成交方式：選項()

1、A選項：(產(chǎn)正房)

(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣)將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

(2)付款方式：一次性付款方式。自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣定金。首付款元于年月日支付。剩余轉(zhuǎn)讓款元于年

備注：甲乙雙方協(xié)商須在日內(nèi)辦理完授權(quán)委托公證手續(xù)。

2、B選項：(有貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大寫：)將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

(2)成交方式：

①、以下包含銀行本金方式購買，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓寬的元為定金，首付款元于年月日支付。剩余轉(zhuǎn)讓款元于年月日付清。

②、包含銀行本金一次性購買式，付款方式：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的元為定金，首付款元于年月日支付，由甲方向銀行自行辦理解押手續(xù)，并承擔銀行規(guī)定提前解押所產(chǎn)生的相關(guān)費用。剩余轉(zhuǎn)讓款元于年月日付清。

備注：剩余銀行本金解押當日銀行對賬單實際發(fā)生額為準。

3、C選項：(可貸款房)

(1)成交價格：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方確定，總成交價格為人民幣元(大)將此房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。

(2)成交方式：以銀行貸款方式購買

①、自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)先向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的元于年月日支付;剩余轉(zhuǎn)讓款

②、甲方同意剩余轉(zhuǎn)讓款有乙方以貸款方式，下貸后支付。甲、乙雙方同意委托丙方辦理該房屋貸款手續(xù)，甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后個工作日內(nèi)，按照相關(guān)部門規(guī)定將辦理貸款所需的'全部證件資料交予丙方。帶丙方收齊全部貸款資料后按照相關(guān)部門規(guī)定協(xié)助甲、乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和貸款的相關(guān)手續(xù)。

備注：

a.貸款額以銀行下貸額度為準，最終審批房貸額度不足乙方計劃貸款申請額度時，乙方需將差額補足。

b.乙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)前，應(yīng)向丙方支付按揭代辦費元.

c.乙方辦理商業(yè)貸款時繳納的評估、抵押、公證、工本、保險等相關(guān)費用由乙方自行承擔。

d.丙方在辦理商業(yè)貸款手續(xù)時，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，如因任何一方不配合造成逾期的，丙方不承擔責(zé)任。如因甲、乙其中一方原因逾期的，每逾期一日按總房款千分之一向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

e.乙方須認可，如因乙方個人資信出現(xiàn)不良記錄或沒有正常配合辦理貸款手續(xù)，造成延期或無法下貸的，每逾期一日，乙方須按總房款千分之一向甲方支付違約金。

注：乙方應(yīng)當支付給甲方的任何款項若需通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：

第四條委托公證、房產(chǎn)手續(xù)等相關(guān)費用：

1、辦理授權(quán)委托公證費用按照公證處收費標準由

2、選擇委托丙方辦理相關(guān)手續(xù)的，需另行支付服務(wù)費：銀行解押元、土地證過戶元

第五條雙方的權(quán)利及義務(wù)：

1、甲方保證該房屋屬于國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)、政策中允許交易的房屋，且在本合同所涉及的交易中，甲方對該房屋擁有完整的處分權(quán)。

2、甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)明晰、無權(quán)利瑕疵，即：無產(chǎn)權(quán)糾紛、未拖欠款項、沒有他項權(quán)利受限情形(如抵押、查封等情形);

注：房產(chǎn)在銀行設(shè)定抵押情形除外。

3、甲方轉(zhuǎn)讓房屋屬共同共有的，在辦理房產(chǎn)授權(quán)委托公證手續(xù)或產(chǎn)權(quán)變更登記時，必須取得其他共有人書面同意或經(jīng)公證處公證的全體共有人同意轉(zhuǎn)讓。

4、甲方自本合同簽訂之日起，應(yīng)將真實、合法、有效的房屋產(chǎn)權(quán)資料及原始的購房合同原件及原產(chǎn)權(quán)人的身份證復(fù)印件、相關(guān)繳款票據(jù)、繳納房款儲蓄卡(指定銀行還款卡)、密碼、天然氣卡、電卡、水卡等相關(guān)手續(xù)、等相關(guān)資料全部交給丙方;

5、甲方有償轉(zhuǎn)讓已出租房產(chǎn)時，應(yīng)提前三個月以書面形式通知承租人并取得承租人的同意;

6、乙方在辦理房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)無條件配合，并在丙方通知(含電話、口頭、信件等方式)其辦理該房屋轉(zhuǎn)讓、授權(quán)、過戶及相關(guān)手續(xù)后三個工作日內(nèi)予以配合;

7、甲方須于日內(nèi)，在年月而給乙方，并于方承擔違約金貳萬元，逾期超過三日仍未搬遷，自期限屆滿之次日起，甲方應(yīng)按日計算向乙方支付已付房款百分之三的違約金，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，并有權(quán)直接通過公證處公證程序清點甲方房間物品并存放后，直接搬遷。對此約定甲方?jīng)]有異議。由此造成的損失，均由甲方自行承擔。

第六條違約責(zé)任

1、本合同生效后，乙方如不能按期支付銀行按揭貸款，導(dǎo)致銀行行使抵押權(quán)，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔;如購買房屋性質(zhì)為轉(zhuǎn)按揭，乙方必須按時交付銀行月供，月供逾期交付，造成甲方被列入銀行不良信譽記錄，影響其在銀行貸款資信的，甲方有權(quán)單方解除該合同，乙方所交所有款項不予退回并追究乙方法律責(zé)任，對此約定乙方認可并無異議。

2、本合同生效后，甲方逾期交付該房屋的，每逾期一天應(yīng)按照該房屋轉(zhuǎn)讓總價款百分之一向乙方支付違約金。

3、本合同生效后，乙方未辦理授權(quán)或過戶手續(xù)之前甲方不得擅自將該房屋再次轉(zhuǎn)讓第三人或單方與乙方提前終止合同，否則，甲方雙倍退還給乙方定金。

4、甲方轉(zhuǎn)讓房屋后如因其他債權(quán)、債務(wù)糾紛致使乙方受讓該房屋的權(quán)利受限，乙方有權(quán)在銀行行使抵押權(quán)作為第二抵押人享有優(yōu)先受償權(quán)，甲方不持異議;在乙方付清該房屋的貸款之前，且乙方正常履行以上約定時，甲方不得惡意掛失指定用于還款的號房款儲蓄卡或存折和惡意聲明購房合同、票據(jù)等丟失。

5、本合同生效后，如乙方無正當理由解除合同的，向甲方支付的定金不予退還，如甲方無正當理由解除合同的，甲方應(yīng)給乙方雙倍返還定金。甲、乙雙方任何一方無正當理由，不履行本合同的，按合同成交價的百分之二十給守約方支付違約金。

6、甲乙雙方任何一方違約，導(dǎo)致合同不能履行的，違約方應(yīng)承擔守約法《傭金確認書》中應(yīng)付傭金，對此約定三方均無異議。

7、未辦理產(chǎn)證的房屋，契稅、維修基金由甲方自行承擔，對此約定甲方均認可無異議。

第七條甲乙雙方為丙方簽署的《傭金確認書》為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第八條爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生爭執(zhí)的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，有合同簽署地通過法律訴訟程序解決。

第九條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各持一份，具有同等法律效力。

第十條本合同與房產(chǎn)局備案登記的制式合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價格不一致時，以本合同約定轉(zhuǎn)讓價為準。

第十一條其他約定事項：該房屋辦理完轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，交鑰匙之前所發(fā)生的相關(guān)費用均由甲方承擔，交鑰匙之后所發(fā)生的相關(guān)費用均由乙方承擔。

甲方：乙方：日期：

合同書樣本房地產(chǎn)篇7

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守：

一、 甲乙雙方共同投資，購買一套位于 的房產(chǎn) ，房產(chǎn)總價款 萬元人民幣。

二、 出資金額、出資比例

甲方出資 元人民幣，占 %;

乙方出資 元人民幣，占 %。

三、 產(chǎn)權(quán)比例

甲方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同所購物業(yè) % 的產(chǎn)權(quán)。

四、 物業(yè)考察、購買

甲乙雙方共同對擬購房產(chǎn)進行實際考察、了解。

五、 購置物業(yè)法律文件簽署、款項支付、購房手續(xù)辦理及委托授權(quán)

甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項的支付、《房產(chǎn)預(yù)售合同》等法律文件的簽署、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。由方依法出具經(jīng)過公證認證的授權(quán)委托書，并詳細載明委托事項及委托權(quán)限、委托期限。

委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。

六、 房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管

所購物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即甲方享有 %、 乙方享有 %的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。

七、 物業(yè)裝飾裝修由 方負責(zé)辦理，所需費用甲方承擔 %，乙方承擔 % 。

八、 物業(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責(zé)所購房產(chǎn)的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，

但出租價格應(yīng)征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按照投資比例分配，每一個月結(jié)算一次。

九、 購置物業(yè)稅費承擔

購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公正費、保險費、房產(chǎn)交易稅費、產(chǎn)權(quán)登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費(委托中介出租物業(yè))、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲方承擔 %，乙方承擔 %，并以現(xiàn)金支付;

十、 物權(quán)行使

甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，另一方也可以代為行使，但房產(chǎn)買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。

十一、 物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權(quán)行使

如甲乙雙方共同決定出售所購房產(chǎn)，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按照投資比例享有或承擔。在同等條件(市場價或評估價)下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán);若通知后30日內(nèi)不予書面答復(fù)則視為同意出售房產(chǎn);如果不同意出售房產(chǎn)又不愿意購買或30日內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產(chǎn)，并應(yīng)給預(yù)積極配合。

十二、 甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下：

1、購房首付款 元(包括定金)人民幣(房款總價款的 %)由甲方付 %、乙方付 %，并以現(xiàn)金支付;

2、主貸人為乙方 先生;

3、按揭貸款的期限為 年;

4、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，甲方承擔 %、乙方承擔 %;房產(chǎn)出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。

十三、 甲乙雙方所購房產(chǎn)的實際產(chǎn)權(quán)由甲乙雙方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由雙方共同行使。

十四、 適用法律

本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

十五、 本協(xié)議變更或解除

1、甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;

2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;

3、未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除;

十六、 爭議解決辦法

凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由甲乙雙方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十七、 違約責(zé)任：

甲乙雙方均應(yīng)嚴格信守本協(xié)議，不得違約，如有違約，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟損失。

十八、 本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽署書面文件。

十九、 本協(xié)議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份， 律師事務(wù)所保存貳份，各份具有同等法律效力。

二十、 本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

住址： 住址：

身份證號： 身份證號：

__年_月_日