租房定金合同違約怎么辦

租房定金合同違約的處理方式是：應(yīng)當按照合同約定進行賠償。根據(jù)法律規(guī)定，租戶作為給付定金的一方如果違約的，無權(quán)請求返還定金，而房東作為收受定金的一方，如果違約的，應(yīng)雙倍返還定金。

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條 債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當雙倍返還定金。

租房合同違約訴訟流程怎么走

1.原告向人民法院遞交起訴狀、副本及相關(guān)的證據(jù);

2.人民法院接受原告提交的文件、材料，進行審查，符合條件的予以立案;

3.法院將原告的起訴書副本送達被告;

4.被告作出書面答辯;

5.開庭審理;

6.法院做出判決。

根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

租房合同違約訴訟狀怎么寫

1.原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式;

2.被告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式;

3.訴訟請求，事實與理由;

4.原告應(yīng)當提供的證據(jù)和證據(jù)來源，證人的姓名和住址也應(yīng)當提供。

租房合同違約訴訟時效怎樣的

訴訟時效是指民事權(quán)利受到侵害的權(quán)利人在法定的時效期間內(nèi)不行使權(quán)利，當時效期間屆滿時，權(quán)利人將失去勝訴權(quán)利，即勝訴權(quán)利歸于消滅。在法律規(guī)定的訴訟時效期間內(nèi)，權(quán)利人提出請求的，人民法院就強制義務(wù)人履行所承擔(dān)的義務(wù)。而在法定的訴訟時效期間屆滿之后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院就不再予以保護。

我國《民法通則》第135條規(guī)定的：“向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期限為二年，法律另有規(guī)定的除外?！?/p>

因此，租房合同違約的訴訟時效從當事人知道或者應(yīng)當知道違約行為(損害理由)開始起2年為訴訟時效，如果合同一直未履行，從合同中規(guī)定的履行時間開始計算2年為訴訟時效。

房屋租賃合同違約金怎么算

(一)如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時，約定房屋租賃合同違約金為一個月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;

(二)約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達到了一萬元，那么違約的一方可以請求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒有約定，應(yīng)按對方違約對你造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。

(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以內(nèi)的。

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。