購房定金的合同
購房定金的合同篇1
購房定金合同
甲方（賣方）：
統(tǒng)一社會信用代碼：
乙方（預購方）：
身份證號：
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂商品房事宜，訂立本合同。
第一條乙方預訂 的 幢 層 室（以下簡稱“該房屋”）。甲方已領取該房屋房地產(chǎn)權證（證書號： ），并經(jīng) 測繪機構實測，該房屋建筑面積為 平方米。該房屋定于 年 月 日交付。
第二條乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積買賣單價為人民幣 元，乙方預訂的該房屋總房價為人民幣 元，乙方采取以下 方式付款。
（1）現(xiàn)金；
（2）銀行轉賬：
指定收款賬號： 。
開戶行： 。
戶名： 。
第三條乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣（大寫） （￥ 元），作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同后，乙方支付的定金轉為房價款。
第四條甲、乙雙方商定，預訂期為 天，乙方于 年 月 日前到 與甲方簽訂《 市商品房出售合同》。
第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房出售合同的附件。
第六條在本合同的第四條約定的預訂期限內(nèi)，除本合同第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，雙倍返還已收取的定金；乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。
第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定金。
7.1 甲乙雙方在簽訂商品房出售合同時，因面積誤差處理、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致；
7.2 甲乙雙方簽訂本合同后、簽訂商品房出售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：
（1）甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；
（2）甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。
第九條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；本合同一式 份，甲乙雙方各 份， 執(zhí)一份。
甲方（簽字或蓋章）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
簽署時間： 年 月 日
乙方（簽字或蓋章）：
聯(lián)系人：
聯(lián)系方式：
簽署時間： 年 月 日
購房定金的合同篇2
甲方：（賣方）：__________________________________________________________________________
通訊地址：_________________________________________________________
郵編：________________
證件名稱：________________
證號：________________________________
聯(lián)系電話：______________
乙方(買方)：________________________________________
通訊地址：___________________________________
郵編：________________
證件名稱：________________
證號：________________________________
聯(lián)系電話：______________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方定購房產(chǎn)事宜，簽署本合同。
第一條乙方定購甲方以下房屋：（以下簡稱該房屋）
物業(yè)地址
有所有權證書□
無所有權證書□
面積
房屋類別字第號;平方米（實際面積以房屋所有權證為準）;□住宅□公寓□寫字樓□商鋪（商場、底墑）
□其他：可否工商注冊：□可以□不可以
尚有銀行貸款，貸款余額約：￥元，約定還款方為□甲方□乙方
（本條描述的該房屋之條件與實際情況不符或不詳盡，則以該房屋權屬證明或相關法律文書的記載內(nèi)容為準；選擇劃“”，不選擇劃“”，以下選擇方法以此相同）
第二條乙方對該房屋進行了實地勘查，查看了該房屋所有權人（即甲方）及其該房屋的相關手續(xù)、和證件，明確知悉該房屋的權屬情況，了解并遵守北京市相關管理部門對存量房交易的相關規(guī)定，自愿與甲方進行房產(chǎn)交易。
第三條甲方保證該房屋可進行市場交易，手續(xù)齊全；房產(chǎn)無任何權利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售該房屋已取得共有權人同意；甲方房屋已設立抵押權的，甲方出售該房屋已取得抵押權人的同意；甲方房屋出租的.，承租人已放棄對該房屋的優(yōu)先購買權。甲方向乙方介紹房屋情況，真實、準確，沒有任何重大遺漏，不存在影響乙方?jīng)Q定購買該房屋做出判斷而未向乙方進行披露的情形或事項。甲方出售該房屋，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權以及該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。抵押情況
□提交仲裁委員會仲裁?！跻婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十三條本合同共叁頁，一式兩份，甲乙雙方各持一份。
補充約定：（□有補充約定□無補充約定）
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甲方：（簽章）
乙方：（簽章）
____年____月____日
_____年____月____日
購房定金的合同篇3
賣方：___________(以下簡稱甲方)買方：____________(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：
第一條預訂房屋
1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室
(產(chǎn)權證號：_____________________)
建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權人：___________
2.產(chǎn)權及限制狀況：
(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________
(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________
第二條預訂條件
1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;
3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;
第三條預訂期限
預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》。
第四條意向金條款
l、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分;
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第五條生效及其他
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________
經(jīng)紀人(簽章)：__________________
日期：____________日期：_____________
購房定金的合同篇4
甲方：
乙方：
為了保證甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立此合同，以便雙方共同遵守。
第一條
甲方愿將座落____市____區(qū)___街__段___號的__房(__室__廳___平米)賣于乙方，永遠為業(yè)，空口無憑，立字據(jù)為證。
第二條
該房的房價款計人民幣____萬___千___百元整(____元)。
第三條
由于賣房人房證及發(fā)票沒有到手，房子的買賣現(xiàn)在不能兌現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方?jīng)Q定甲方不得再賣他人，乙方不能悔約，訂立此合同，甲方應在簽此合同后一個月之內(nèi)給予房證或發(fā)票等證件。
第四條
在房屋買賣合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付甲方定金____()。如一方違約，除適用定金罰則外，還應當賠償因一方違約給對方造成的所有經(jīng)濟損失。
第五條
本合同在施行中出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商解決不成訴至法院。
第六條
本合同經(jīng)雙方簽字、按手印后生效，本合同一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份。
甲方：
乙方：
購房定金的合同篇5
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協(xié)議：
第一條預訂房屋
1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號__________室
(產(chǎn)權證號：_____________________)
建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權人：___________
2.產(chǎn)權及限制狀況：
(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：___________
(3)租賃狀況：_________(4)其他限制狀況：________
第二條預訂條件
1.房屋總價：____________人民幣_________________元;2.付款方式：______________;
3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;
第三條預訂期限
預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業(yè)場所(本市__________區(qū)__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《房屋買賣合同》。
第四條意向金條款
1、乙方同意簽署本協(xié)議時。向甲方支付意向金人民幣_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務和承諾的擔保。
2、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：(1)乙方與房屋產(chǎn)權人在簽署《房屋買賣合同》時，就本協(xié)議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;(2)本協(xié)議簽署后《房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
第五條生效及其他
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章)：________________乙方(簽字)：_______________
經(jīng)紀人(簽章)：__________________
日期：____________日期：_____________
購房定金的合同篇6
出賣人：營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：聯(lián)系電話：
買受人：身份證號碼：
地址：聯(lián)系電話：
根據(jù)雙方多次協(xié)商了解，出賣人和買受人在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成以下認購協(xié)議，以資共同遵守。
一、房屋概況
出賣人籌劃開發(fā)的“__苑”位于__市__路南側，占地約45畝，擬建13棟9層電梯式住宅小區(qū)(其中1號樓1號梯為10層住宅)，該項目工程預計20__年12月30日前動工興建，預計于20__年5月30日前交付使用。
二、合作方式
出賣人擬開發(fā)的“__苑”土地正在辦理買受手續(xù)中，為了確保該項目工程能順利開工，經(jīng)出賣人、買受人雙方協(xié)商，買受人同意先預付誠意金(即首期)￥：萬元正(大寫：)，買受人預付誠意金給出賣人用作該項目土地的購買和開發(fā)?？钍褂?，買受人有權監(jiān)督該款項的落實情況。
出賣人為了感謝買受人的支持，同時為了使雙方的利益得到更好地保證，同意交誠意金的買受人可享受團購價(接近成本價)購房一套。如買受人因其它原因在本項目未辦理土地交易之前提出退出認購協(xié)議，出賣人在接到申請后7天內(nèi)退還其預付誠意金。
三、房屋面積計算及付款方式
1、雙方同意按建筑面積計價和結算，房屋面積為出賣方暫測面積，實際面積以市房產(chǎn)局測量為準，結算最后房款多還少補。
2、買受人簽訂本協(xié)議后雙方到__市建設銀行__分理處以買受人名字開設“百易安”個人帳戶，并將誠意金￥萬正元存入該帳戶內(nèi)，該帳戶的誠意金待出賣人簽訂“___”土地買賣協(xié)議后(經(jīng)買受人核實)，“百易安”帳戶的誠意金￥萬正元自動解凍，隨即轉入出賣方的帳戶(__市__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司帳戶，帳號：_________________，開戶行：_________________銀行)，出賣人同時開出收據(jù)給買受人(收據(jù)注明該款為購房款首期)。
3、買受人所認購的“__苑”號樓梯號房,建筑面積約M2，房屋單價為建筑面積每平方米￥：元(大寫：__________________)總房屋款為￥：(大寫：______________________________)。
4、買受人同意在該工程(預訂單位)進度建至時(10天內(nèi))交第二期房款,為總房屋款扣除誠意金的三分之一，即￥：元(大寫：__________________);第三期房款在工程(預訂單位)進度建至封頂時(10天內(nèi))付，為余款的1/2，即(大寫：________________________);最后余款在工程(預訂單位)驗收后10天內(nèi)付清,為￥：__________元(大寫：_______________________)。交清購房款、辦證費、物業(yè)管理費(暫交1年)后出賣人交房給買受人使用。
5、如果買受人在交首期之后，余額需要用銀行或公積金貸款的，要等樓房建至符合銀行貸款條件的才可辦理按揭手續(xù)，按規(guī)定每平方米加50元;一次性付款的則每平方米減50元。
四、物業(yè)管理收費標準
前期(暫定一至三年)物業(yè)管理暫由出賣人管理，物業(yè)管理范圍包括：保安、保潔、綠化、垃圾回收、電梯運行及維修、水箱清潔、下水道(公共部分)及沉沙井清污疏通、信箱管理等。物業(yè)管理費按建筑面積收費(二、三層：0.5元/M2·月;四、五層：0.6元/M2·月;六、七層：0.7元/M2·月;八、九層：0.8元/M2·月)。
五、辦證
1、房產(chǎn)證由出賣人負責代辦，辦證的各項稅費按市商品房交易規(guī)定繳交(約是總房價款的4.5%)，屬買受人承擔(如有新政策頒布按新政策執(zhí)行)。
2、對于土地分割證問題，雙方同意按照當時新政策頒布執(zhí)行，其費用屬買受人承擔。
3、雙方同意在預定單位面積核準后3天內(nèi)簽訂正式《商品房賣買合同》。
六、交樓標準及材料要求
1、結構：框架結構(使用國家免檢產(chǎn)品)。
2、外墻：貼95__95mm方格外墻面磚(使用名廠優(yōu)等產(chǎn)品)。
3、窗：高級電泳鋁合金窗(國家免檢產(chǎn)品)，綠色玻璃。
4、內(nèi)墻：水泥、石灰砂漿批蕩。
5、門：入口大門是合板門。
6、地板：現(xiàn)澆混凝土樓板。
7、樓梯：用花崗巖鋪砌，精制鐵花紅木扶手。
8、電梯：安裝廣日牌電梯，載重量為630kg，或同等價錢、質量的產(chǎn)品。
9、水電：水管為日豐管，表為6分表，電安裝10平方銅芯線，表為4千瓦/時，水、電分戶安裝到住戶門口。
七、違約條款
本協(xié)議書作為雙方簽署買賣合同的依據(jù)，如買受人不能按以上約定的時間內(nèi)交付購房款則為違約，出賣人有權收回買受人認購的單位(房屋)另行出售，買受人所交的誠意金及購房款須等該項目(買受人預訂單位)竣工后一個月內(nèi)再退還;如出賣人中途違約，不按時交房，則按每推遲一個月每套房罰1000元給買受人，直計至交房之日止。
八、其它
1、本《協(xié)議書》未盡事宜，根據(jù)出賣人《關于__苑內(nèi)部團購若干問題的說明》條款執(zhí)行。
2、簽訂正式《商品房買賣合同》后，本《協(xié)議書》自行作廢。出賣人與買受人意見有分歧時，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。
3、本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份(附房屋平面圖一份)，經(jīng)雙方簽字立即生效。
出賣人：__市__房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受人：
經(jīng)辦人：
簽約地址：授權代表：__年__月__日
簽約時間：
購房定金的合同篇7
購房定金協(xié)議
甲方:____________
乙方:____________
1.甲方的房屋座落在______區(qū)______路______弄______號______室,建筑面積____________平方米。
2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為￥____________元(大寫:人民幣____________元正)。
3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥____________元正(大寫:人民幣____________元正)于定金協(xié)議簽定當天支付,定金支付后本協(xié)議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人,視為甲方違約,雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后______天內(nèi)于______日前簽定房屋買賣合同,同時支付首期房款￥____________元(大寫:人民幣__________________)第二期房款為______元(大寫:人民幣____________)于____________前支付,余款為按揭貸款方式支付,并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理,一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約,定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方,具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理,但甲方必須協(xié)助。
8.如有未盡事宜,可雙方協(xié)商解決。
甲方:__________________乙方:__________________
地址:__________________地址:__________________
身份證號碼:____________身份證號碼:____________
時間:__________________時間：__________________
購房定金的合同篇8
甲方：_______________
乙方：_______________
1.甲方的房屋座落在_______________，建筑面積_______________平方米。
2.甲乙雙方協(xié)商一致同意上述房地產(chǎn)轉讓價格為￥_______________元(大寫：人民幣_______________元正)。
3.雙方約定房屋定金數(shù)額為￥_______________元正(大寫：人民幣_______________元正)于定金協(xié)議簽定當天支付，定金支付后本協(xié)議生效。
4.甲方在收到定金后在雙方簽定房屋買賣合同前將房屋出售給他人，視為甲方違約，雙倍返還定金。
5.乙方必須在定金支付后_______________天內(nèi)于_______________日前簽定房屋買賣合同，同時支付首期房款￥_______________元(大寫：人民幣_______________)第二期房款為_______________元(大寫：人民幣_______________)于x前支付，余款為按揭貸款方式支付，并在買賣合同簽定后一周內(nèi)開始辦理，一月內(nèi)辦理完畢。超出時間視為乙方違約，定金不退還。
6.維修基金由乙方付給甲方，具體數(shù)額看維修基金發(fā)票。
7.乙方的按揭貸款由乙方自行辦理，但甲方必須協(xié)助。
8.如有未盡事宜，可雙方協(xié)商解決。
甲方：_______________
地址：_______________
身份證號碼：_______________
時間：_______________
乙方：_______________
地址：_______________
身份證號碼：_______________
時間：_______________