公司房屋租賃協(xié)議合同書篇1

本合同的當事雙方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據(jù)《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規(guī)定，參照國內(nèi)和__市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)

4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立，負責__市__高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國資格。

第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租__市__高科技園區(qū)__路----號，---樓---座，建筑面積共計約為----平方米，甲乙雙方?jīng)]有異議，作為乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期為---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付，以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行__市__支行開立賬戶，并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委托協(xié)議》。物業(yè)管理由甲方委托____物業(yè)管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。

第九條 本合同生效后十五日內(nèi)，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后15日內(nèi)未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內(nèi)，使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用，將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的《物業(yè)管理委托協(xié)議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后，與物業(yè)公司簽訂《物業(yè)管理委托協(xié)議》，由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業(yè)管理委托協(xié)議》規(guī)定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐，否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經(jīng)甲方許可，不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;乙方在未征得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構成任何污染。乙方若有上述違約行為之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，并追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，并承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生的，按國家有關規(guī)定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以《物業(yè)管理委托協(xié)議》為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，并承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業(yè)主造成影響，甲方有權解除本合同，并追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建筑結構，如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結構的，租賃期滿后，乙方負責修復。

第二十四條 由于乙方改變建筑結構，如屋面、外墻面等，其保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。

第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章 續(xù)期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的，應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽，協(xié)商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款。

第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建筑結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn)。

第三十二條 本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 身份證號碼：

公司房屋租賃協(xié)議合同書篇2

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

一、甲方將 店面、第貳、叁層壹拾壹間房間出租給乙方。

二、租賃期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、雙方約定半年租金共計 元，有關城建費、衛(wèi)生費、安全保衛(wèi)費等管理費均由乙方負責繳納。水、電、圍墻、門均由乙方自理。

四、租賃期間，乙方應愛護甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。如發(fā)現(xiàn)甲方財產(chǎn)損壞的，維護費用由乙方承擔，但不可抗力的原因造成損壞的除外。

五、租賃期間，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。如甲方提前收回租房，應提前壹個月通知乙方，乙方應無條件退還甲方;如乙方不需用該出租房，應壹個月通知甲方，不得自行轉租，不得轉包。承租時，乙方因辦公、經(jīng)營、生產(chǎn)等需要附設的設備、財產(chǎn)，退租時應自行拆回。

六、租期滿，如乙方要繼續(xù)承租，乙方應提前壹個月向甲方申請續(xù)訂租賃協(xié)議。租賃費與現(xiàn)年市場價協(xié)商調整，但同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮租給乙方。

七、現(xiàn)有樓房樓梯今后甲方需用時，乙方應給予甲方共用，不得以任何理由進行阻撓。

八、現(xiàn)有人員就業(yè)的問題由乙方租用該房屋后，自行解決。

九、租金約定每月初1日準時送交__公司，每超一天按30%收取滯納金，超過一個月未交，即中止合同。

十、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議甲乙雙方簽字蓋章后立即生效。

甲方： 乙方：

代表(簽名) 代表(簽名)

年 月 日

公司房屋租賃協(xié)議合同書篇3

出租人(以下簡稱甲方)：______________ 身份證號：__________

承租人(以下簡稱乙方)：______________ 身份證號：__________

居間方(以下簡稱丙方)：__________公司

根據(jù)國家有關法律法規(guī)，和本市有關規(guī)定，經(jīng)丙方居間，甲，乙雙方在自愿，平等，誠信的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋位置及權屬基本情況

1.甲方自愿將其合法擁有的座落于__________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積共__________㎡，房產(chǎn)性質_________，證號為__________。

該房屋抵押情況：__________。

2.房屋附屬設施及水電氣表讀數(shù)

水表：__________。 電表：__________ (其中峰數(shù)：__________谷數(shù)：__________)。氣表：__________ 。

二、租賃用途

1.乙方租賃該房屋作為__________使用。

2.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

1.該房屋租賃期為__________個月，自__________年__________月__________日起，至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的1個月向甲方提出，甲方在同等條件下應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。

四、租金及支付方式

1.該房屋的月租金為人民幣__________大寫__________;

年租金為人民幣__________大寫__________;

總租金為人民幣__________大寫__________。

2.雙方約定租金支付方式為__________。

五、其他費用

1.乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水費、電費、煤氣費、電話費、寬帶費、有線電視費、物管費(含公攤費用)__________應由乙方自行承擔，并按單如期繳納。

2.若需要電話及寬帶，可由甲方代為申請，費用由乙方承擔。

六、甲方的權利與義務

1.該房屋及附屬設施所有權屬甲方所有，若是乙方后來因需要添加的設施不屬甲方所有

2.甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

3.甲方應負責對房屋和設施進行維修保養(yǎng)(須提前15天通知乙方)。

4.甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無任何債務糾紛;房屋共有人對出租該房屋完全同意，并同意由甲方全權處理。

5.在甲方將房屋交給乙方使用之前，應確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設施性能完好。

6.租賃期間，甲方如將房屋所有權轉移給第三人，須提前三個月通知乙方。轉移給第三人后，該第三人成為本合同的當然甲方，并擁有原甲方的權利及義務。(合同另有約定除外)

七、乙方的權利與義務

1.乙方有權在租賃期限內(nèi)使用該房屋，但不得損壞房屋及附屬設施。

2.乙方在承租期限內(nèi)若損壞房屋結構及附屬設施，應負責照價賠償。但因自然損壞或不可抗力因素造成損壞，乙方不承擔責任。

3.乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定，不作任何違法之行為。

4.乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用。

5.未經(jīng)甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得轉租房屋。

八、租賃期滿后，甲乙雙方須清點屋內(nèi)設施，房屋內(nèi)有乙方增設的附屬設施，乙方自行拆除帶走，并將房屋恢復原樣。

九、押金及違約金

1.甲乙雙方同意本合同的押金(保證金)為人民幣__________大寫__________。在本合同到期時，房屋無損壞且各項費用結清后三日內(nèi)退還給乙方。

2.甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前三個月通知對方，需雙方同意后，方可辦理退房手續(xù)。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

3.如遇不可抗拒因素中止合同，甲乙雙方互不承擔違約責任，租金及費用按實計算，多退少補。

4.凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1. 中介信息服務費

(1)合同簽訂之日，甲方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。

(2)合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%，一次性向丙方支付中介信息服務費，即__________元大寫__________。

2.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內(nèi)空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

3.本合同壹式叁份，均具有同等效力。甲乙丙各執(zhí)1份。簽字生效。

甲方：____________________ 乙方：__________ 丙方：__________

經(jīng)辦人：__________________ 經(jīng)辦人：________ 經(jīng)辦人：________

電話：____________________ 電話：__________ 電話：__________

簽約日期：____年___月___日

公司房屋租賃協(xié)議合同書篇4

甲方：______________

乙方：______________

根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本協(xié)議。

一、房屋地址：_________________________樓內(nèi)的一間__________。用于普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。按年付款_______元。另付押金_____元，共計______元。

（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）

房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。

三、乙方租賃期間，水費、電費以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方必須交清欠費。

四、本協(xié)議連一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日生效。

甲方：______________乙方：______________

日期：______________日期：______________

公司房屋租賃協(xié)議合同書篇5

合同編號：

本合同雙方當事人

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)相關國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方，乙方承擔使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1-1.甲方將其合法擁有的坐落在出租

給乙方使用。

1-2.甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。

1-3.該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。

二、租賃用途

2-1.本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的產(chǎn)權證明。

2-2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，常住人數(shù)人。

2-3.在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數(shù)，乙方也不得擅自更改房屋內(nèi)部設施格局；如甲方發(fā)現(xiàn)有合租或群租現(xiàn)象出現(xiàn)，甲方有權終止本合同及收回房屋，并收繳押金作為賠償金。

三、租賃期限

3-1.該房屋租賃期共個月，自二零年月日起至二零年月日止。

3-2.租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

4-1.該房屋每月租金總計為人民幣元（不含稅），大寫：萬仟佰拾

元整。

4-2.該房屋租金支付方式如下：；

乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方須按月租金的0.3%向甲方支付滯納金；逾期十天，則甲方有權終止本合同，自行收回房屋，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金。

五、其他費用、押金及傭金

5-1.乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、氣、有線電視費、物業(yè)管理費由乙方按照有關規(guī)定自行負擔。

5-2.甲方于簽約時收取乙方押金元，該押金作為房屋裝潢附屬設施、家電的擔保。租賃期滿后，如乙方使用沒有造成房屋或設施的損壞，則甲方全額退還該押金。

六、房屋修繕責任

6-1.在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因乙方使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

6-2.除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，所以賦予房屋的裝修按雙方約定處理，沒有約定的依據(jù)相關法律規(guī)定處理。

6-3.該房屋的維修責任出雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

如甲方不修繕時，乙方可以代甲方修繕，并可以用修繕費用票據(jù)抵消租金。

6-4.甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。

6-5.如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、出租人及承租人變更

7-1.租賃期內(nèi)。甲方如將此房產(chǎn)所有權轉移給第三人，應提前三個月書面通知乙方。房屋所有權轉移給第三個人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務。

7-2.除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的`書面同意，方可將承擔的該房屋部分或全部轉租給第三人。

7-3.乙方轉租給房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；

（2）轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應該繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。

（3）轉租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8-1.在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或者乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋的設施，或水、或電、或氣等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響房屋的正常使用的；

（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的；

（4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。

8-2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，且以本合同（8-1條）第（2）、（3）、（4）款變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔責任。

九、乙方的責任

9-1.在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋的；

（3）擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法活動的；

（4）拖欠租金累計十天以上的；

9-2.在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、氣費，每逾期一天，則應按上訴費用的0.3%支付滯納金。逾期達兩個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。

9-3.在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

9-4.租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金；逾期十天的，則甲方有權依約自行收回房屋。

9-5.租賃期滿或本合同解除、終止后，乙方必須在兩日內(nèi)將其物件全部搬出，如仍有余物，在未取得甲方諒解下，均視為乙方放棄所有權，任由甲方處理。

十、甲方的責任

10-1.甲方未按本合同約定的時間，交付給房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按日租金的兩倍向乙方支付違約金。逾期七天，則是甲方不履行本合同，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金。

10-2.在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第四條第一款、第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

10-3.乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余租金（如有）返還，如因乙方違約，甲方有權將剩余租金（如有）優(yōu)先抵作違約金、滯納金，違約金和滯納金按本合同相關條款執(zhí)行。

10-4.甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設施，或者設施在甲乙雙方交接時無法正常使用，則每遲延一天，甲方選月租金的0.3%向乙方支付違約金。

十一、其他條款

11-1.本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。

11-2.甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，對本合同條款含義認識一致。

11-3.甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11-4.本合同（正本）連同附件一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。

公司房屋租賃協(xié)議合同書篇6

甲方：

乙方：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方租用甲方座落在__渡假村__組團內(nèi)__樓房__棟，建筑面積為__平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日開始計算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為__人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的&39;十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的60%為__萬元，房屋驗收合格后的十天內(nèi)，乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi)，房屋由乙方使用管理，房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。

四、租用期內(nèi)，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。

五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關規(guī)定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。

六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后，歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設施半年、土建一年，采暖設施一個采暖期，自乙方使用之日算起)甲方對房屋質量問題保修。

八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。

九、違約責任

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2、本合同生效后，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù))，并一次性支付違約罰金__萬元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3、不滿半年的租期按半年計算，超過半年不滿一年的租期按一年計算。

十、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并無需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。

十一、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

十二、在租用期內(nèi)，如遇不可抗拒的災害，房屋遭到毀壞，按照房屋建設程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標的樓房是符合國家有關政策和法令而建造和經(jīng)營的，甲乙雙方在符合國家現(xiàn)行的有關政策和法令的基礎上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實際租

用年數(shù)計扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

十五、本合同一式九份。正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

公司房屋租賃協(xié)議合同書篇7

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：_公司

甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

第一條 房屋的基本情況

1、甲方出租的房屋位于： _路_號 _樓整層_北面4間辦公室，_號會議室及商鋪。

2、出租房屋建筑面積總共為： _平方米。

第二條 甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權，乙方應提供轉授權經(jīng)營證明文件，包括被轉授權人身份證復印件、公司執(zhí)照復印件、企業(yè)代碼證復印件等，作為本協(xié)議的附件。

第三條 租賃期限、用途

1、該房屋租賃期為 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為營業(yè)職場等用途。

3、租賃期滿前1個月，雙方再協(xié)商租賃事宜，乙方有有限租賃權。

第四條 租金及支付方式

1、租金起算日為 年 月 日。

2、租金為每平方米 元，月租金為 元，大寫： ， 個月租賃期的總租金為 元，大寫： 。本租賃期內(nèi)，租金不做調整，租賃期滿后，如乙方續(xù)租，則租金單價上調15%。

3、房屋租金支付方式，租賃合同簽訂后，乙方在20天內(nèi)一次性支付 個月的租金。

4、甲方須提供國家認可的專用房屋租賃發(fā)票，在房屋租賃過程中產(chǎn)生的印花稅雙方各承擔50%。

第五條 交房

1、甲方須在 年 月 日前將該房屋交于乙方使用。

2、乙方在合同期滿后如無續(xù)租意向，乙方應在期滿3個月前通知甲方，并在_年4月24日前將房屋歸還于甲方。

第六條 租賃期間相關費用的繳納

水電費、暖氣費等相關費用：按國家標準由甲方代收。(自甲方通知乙方三日內(nèi)，乙方必須按時繳納)

20_年標準如下：

即： 冷水費3.7元/噸( 結算一次) 計量器現(xiàn)讀數(shù)：

電費1.2元/度( 結算一次) 計量器現(xiàn)讀數(shù)：

暖氣費4.8元/平方( 結算一次)

第七條 甲方權利和義務

1、甲方不干涉乙方的經(jīng)營自主權。

2、甲方在租賃期內(nèi)負責：租賃房屋的結構維修

3、甲方須按時將房屋交與乙方使用

4、甲方必須保證乙方租賃房屋期內(nèi)，水、電、暖氣等正常供應。

5、甲方負責保證租賃給乙方房屋的安全保證，如發(fā)生被盜，甲方積極配合公安機關調查取證。

第八條 乙方的權利和義務

1、乙方有自主經(jīng)營權

2、乙方在簽訂租賃協(xié)議的同時，必須遵守大廈管理的相關規(guī)定。

3、乙方在租賃期間，必須做好防范措施，保護租賃房屋內(nèi)設施和其設施的完好無損。

4、乙方在租賃期間，不得從事違法違紀等行為，否則一切責任由乙方承擔，甲方不承擔責任。

5、乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要裝修，須經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方如因故意或重大過失造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀，如不能恢復，甲方有權扣除押金，押金不足以彌補甲方損失時，甲方有權要求乙方給予賠償。

6、乙方在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改時，須經(jīng)甲方同意。

7、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將甲方交房時的設備、設施在無損壞、清潔并適宜租用的良好狀況下交給甲方。

8、乙方可以在甲方指定的位置設立廣告牌，但乙方必須提前辦理好相關的城管等經(jīng)營手續(xù);乙方所做的廣告牌必須符合安全標準，如出現(xiàn)因廣告牌掉落等原因損壞車輛及傷及他人安全等事故，其責任一律由乙方承擔，甲方不承擔任何責任;并且所做廣告牌字樣不能超過本大廈的廣告牌字樣。

9、租賃期間，所租賃房屋內(nèi)的水電暖等設施，由乙方負責管理、維修。

第九條 合同的變更、解除與終止

1、甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

2、該房屋因社會公共權益被依法征用的;

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

4、該房屋損壞或者被鑒定為危險房屋的;

第十條 違約責任

1、因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權移轉已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

2、租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀或賠償損失。

4、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付違約金 元整(貳拾萬元整)。甲方如在合同期內(nèi)將房屋轉租給他人或收回，甲方應向乙方支付違約金 元整(貳拾萬元整)。

5、在租賃期，乙方不能向甲方及時繳納房屋租金，甲方有權終止合同，并追究乙方相關經(jīng)濟賠償責任。

6、人力不可抗因素導致責任除外。

第十一條 合同期滿

合同期滿，乙方如需要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前兩個月書面通知甲方。如甲方在租賃期滿后仍要對外出租的，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第十二條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商解決，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的：

(1)提交仲裁委員會仲裁

(2)依法向人民法院起訴

第十四條、 本合同自雙方簽字/蓋章后生效。

第十五條、 本合同及附件一式四份，由甲方持有兩份，乙方執(zhí)兩份。

出租方(甲方)： 承租方(乙方)：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日

公司房屋租賃協(xié)議合同書篇8

編號：______________

簽訂地點：__________________________________________

簽訂時間：__________________________________________

合同雙方當事人：____________________________________

委托人甲(出租人)：________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【身份證號】：____________________

【法定代表人】【本人】：?__________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

委托代理人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

委托人乙(承租人)：________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________________________

國籍：______________

【身份證號】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

【委托代理人】【 】

姓名：______________________________________________

國籍：______________________________________________

地址：______________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

居間人：____________________________________________

注冊地址：__________________________________________

郵政編碼：__________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________

法定代表人：________________________________________

聯(lián)系電話：__________________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，委托人甲和委托人乙之間就房屋租賃、兩委托人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議：

第一條 合同標的

委托人甲的房屋坐落于___________市_________區(qū)___________ 路_______號_______棟_______單元____室，共_____套， 其設計結構為__________________，總建筑面積為_________平方米，權屬為___________ ， 房產(chǎn)證號_____________，房屋落成時間為________年____月。

其他情況______________________________________ 。

委托人乙對上述房屋情況已充分了解，并作了實地勘察。

第二條 委托人甲對居間人的委托事項(與委托書內(nèi)容相同見附件1)

1.為委托人甲欲出租的上述房屋尋找承租人，并將該房屋以及委托人甲的要求等報告給承租人。同時，將承租人的情況報告給委托人甲。

2._________________________________________________

3._________________________________________________

第三條 委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2)

1.委托人乙欲在__________市__________區(qū)__________________地段承租___________房屋____套，面積為_________平方米。

委托居間人搜尋信息，并及時報告委托人乙，以便促成委托人乙承租房屋的目的。

2.____________________________。

3.____________________________。

第四條 居間人完成委托任務的.報酬

居間人業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，委托人____雙方自愿選擇下列第____ 種方式向居間人支付報酬：

1.按合同標的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫：___________ 、 ________大寫：_________)，其中委托人甲____%(具體數(shù)額為：小寫____ 、大寫____ )，委托人乙_________%，(具體數(shù)額為：小寫________ 、大寫________________)。

交付傭金的具體時間：_________________ 。

交付方式：__________________。

2.委托人雙方一次性支付居間人人民幣：小寫_________元、大寫_________________ 。其中，委托人甲：小寫__________ 、大寫_________________元，委托人乙：小寫___________元、大寫_________________元。

交付傭金的具體時間__________________。

交付方式：_________________________________________________。

第五條 居間人沒有完成委托任務的費用收取

居間人沒有完成委托人指示的委托任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委托人雙方自愿選擇下列第____種方式向居間人支付費用。

1.一次性向居間人支付人民幣__________元，由委托人雙方各自分別承擔__________%。

2.根據(jù)居間人的實際發(fā)生費用(以發(fā)票、車票等為證據(jù))，由委托人雙方各自承擔___________%。

第六條 違約責任

1.居間人有下列行為之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的;

(3)干預委托人租賃房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

(4)居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_________%。居間人因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

2.委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

(1)無正當理由擅自解除合同的;

(2)相互或與他人串通，損害 居間人利益的;

(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務、并給經(jīng)紀人造成實際損失的;

(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：

1.已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金;

2.按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償;

3.按照本合同標的物總價款的___________%賠償于居間人。

4.___________________________________________ 。

第七條 本合同解除的條件

1.當事人就解除合同協(xié)商一致;

2.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的的;

3.在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務;

4.當事人一方遲延履行主要義務，經(jīng)另一方催告后，在___________天內(nèi)仍未履行;

5.當事人一方有其他違約行為，致使合同履行不能的。

第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當事人三方協(xié)商解決，也可以到當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商調解不成的，按下列第____種方式解決：

1.提交__________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第九條 其他約定事項：_________________________________________

第十條 合同未作規(guī)定的，當事人可以根據(jù)需要簽訂補充協(xié)議，不能簽訂補充協(xié)議的，按《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關的法律法規(guī)之規(guī)定執(zhí)行。

第十一條 本合同自簽訂之日起生效，當事人各具一份，備案一份。

委托人甲：________________

簽章：____________________

委托人乙：________________

簽章：____________________

居間人簽章：______________

經(jīng)辦人簽章：______________

__________年_____月_____日

青島市房屋租賃居間合同說明

一、本合同文本是依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關法律法規(guī)制定的示范文本，供當事人約定采用。

二、本合同所說的“居間”是指“媒介居間”，即居間人同時接受合同當事人雙方的委托，將有關訂約事項據(jù)實報告給各方當事人，媒介居間人的報酬由交易雙方當事人平均負擔的行為。媒介居間人應該是具備經(jīng)營房地產(chǎn)中介資格的、在我國依法登記注冊的企業(yè)法人。本合同的委托人甲，是指具有房屋所有權的房屋出租人委托居間人向自己提供承租人情況的當事人;委托人乙，是指欲租賃房屋的承租人委托居間人向自己提供房屋出租人以及標的情況的當事人。

三、本合同有關房屋租賃的具體條款，應該由委托人甲乙雙方協(xié)商后自主填寫，居間人不得干預(可以提供合理化建議);居間人的報酬經(jīng)與委托人雙方協(xié)商確定后，由居間人在合同中填寫。

四、從事居間活動的人員，屬第二條中所指具備房地產(chǎn)中介資格的企業(yè)法人的工作人員，是依法取得經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書的人員。

五、委托人與居間人簽訂合同前，對居間人的登記注冊、經(jīng)營范圍、中介資質等情況有知情權;居間人對委托人或對委托人之代理人的主體資格、委托人提供房源的所有權情況等有充分了解的權利。

六、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減?！?】中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

七、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。

八、本合同由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局共同制定，由青島市工商行政管理局備案。該文本的發(fā)放由以上兩個機關共同負責，工本費的收取標準按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執(zhí)行。本合同文本未經(jīng)制定單位同意，任何印刷企業(yè)不得擅自印刷或改變格式和內(nèi)容進行印刷。

九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負責解釋。

青島市工商行政管理局

島市國土資源和房屋管理局

________年_____月_____日