房屋承包合同怎么寫范本篇1

根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》及其他有關(guān)規(guī)定，出租人和承租人經(jīng)友好協(xié)商，就有關(guān)租賃事宜簽訂如下合同條款。

第一條:租賃標(biāo)的物介紹

租賃物位于烏魯木齊市_________路_________號_________怡和山莊_________小區(qū)_________幢_________號房屋。房屋層高為_________/米，建筑主體結(jié)構(gòu)為_________框架，建筑面積_________/平方米(以出租人出具的《房屋面積測繪報告》為準(zhǔn))。

第二條:承包期限

合同承包期限為2年(即從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止)。

第三條:承包價格約定

固定租金:前三個月每月承包價格為400元;以后的租金視經(jīng)營狀況做適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度不超過15%;

第四條:租金的支付期限與方式:

在每個租賃年度承包人按照季度支付，承租人應(yīng)提前一個月支付下季度租金;首次租金應(yīng)在合同簽訂之日時繳納。

第五條:承租人承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水費、電費、暖氣費等并由此產(chǎn)生的其它全部相關(guān)費用。

第六條:承包物使用用途約定

承包人對租賃物僅做__________________經(jīng)營之用(經(jīng)營項目務(wù)必明確、具體)，經(jīng)營過程中應(yīng)遵守環(huán)保部門的規(guī)范要求，不得影響其他業(yè)主的經(jīng)營項目;

承租人在租賃期內(nèi)變更本條第一款約定的經(jīng)營項目的，務(wù)必向出租人提出書面申請，經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可變更。

第七條:承租人在租賃期內(nèi)不得擅自改變租賃物主體結(jié)構(gòu)。如需裝修改善和增設(shè)他物，務(wù)必經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)，其裝修費用由承租人自理。

出租人允許承租人對租賃物進(jìn)行裝修和增設(shè)他物的范圍:__________________。

租賃合同期滿后，附著在租賃物上的設(shè)備承租人不得拆除，其產(chǎn)權(quán)歸出租人所有。

第八條:承租人在租賃期內(nèi)未經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。

第九條:保證條款

承租人在取得租賃物前，應(yīng)向出租人交納合同履約保證金(大寫金額):_________仟元，在租賃期滿后退還承租人。但承租人在租賃期內(nèi)造成租賃物設(shè)備設(shè)施損壞的，出租人有權(quán)從履約保證金中予以扣除。如果承租人在租賃期內(nèi)單方解除合同，履約保證金出租人有權(quán)不予退還。

第十條:租賃物交付期限

出租人應(yīng)于_________年_________月_________日前將貼合約定的租賃物交付承租人。

第十一條:雙方的權(quán)利和義務(wù)

一、出租人的權(quán)利和義務(wù):

1、出租人有權(quán)按合同向承租人收取租金，并且有權(quán)收取或委托小區(qū)物業(yè)管理部門向承租人收取水、電、暖氣等費用及因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)管理費用;

2、出租人有權(quán)批準(zhǔn)承租人關(guān)于經(jīng)營項目變更申請，并就承租人對租賃物使用進(jìn)行監(jiān)督管理;

3、在承租人按照本合同第四條、第九條第二款約定交納完租金和履約保證金后，出租人將租賃物交付承租人使用;

4、出租人保證在承租人租賃期間水、電、暖的正常供應(yīng)，但非出租人原因除外;

二、承租人的權(quán)利和義務(wù)

1、承租人在本協(xié)議約定范圍內(nèi)享有對租賃物的合理使用權(quán);

2、在租賃期間，承租人務(wù)必按物價部門規(guī)定承擔(dān)水、電、暖氣等費用，并承擔(dān)因租賃物而產(chǎn)生的全部物業(yè)費用;

3、承租人經(jīng)營場所務(wù)必貼合消防、環(huán)保、規(guī)劃、市容衛(wèi)生的管理要求;

4、承租人經(jīng)營項目務(wù)必遵守合同第六條約定。在租賃期內(nèi)應(yīng)遵紀(jì)守法、合法經(jīng)營，如因承租人原因造成出租人損失的，出租人有權(quán)終止本合同并要求承租人賠償損失;

5、廣告牌、店面招牌應(yīng)嚴(yán)格按照小區(qū)管理處統(tǒng)一要求制作、懸掛;

6、本合同履行期滿后，在同等條件下承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)。

第十二條:合同解除的條件

一、有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同:

1、承租人不交付或者未按約定交付租金達(dá)15日以上;

2、承租人拖欠水、電、暖氣費、物業(yè)管理等各項費用達(dá)300元以上;

3、未經(jīng)出租人書面同意，承租人擅自改變租賃物經(jīng)營用途的;

4、承租人違反本合同約定，不合理使用租賃物，致使租賃物或設(shè)備嚴(yán)重受損的;

5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將租賃物進(jìn)行改造的;

6、承租人在租賃期內(nèi)進(jìn)行違法活動，受到相關(guān)行政管理部門查處或者受到停業(yè)處分的;

7、無。

二、有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除本合同:

1、出租人遲延交付租賃物15日以上的;

2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修職責(zé)，致使承租人無法繼續(xù)使用租賃物的;

3、無。

三、合同變更或解除的其他狀況:

1、遭遇不可抗力原因，經(jīng)協(xié)商能夠變更或解除本合同;

2、經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，本合同能夠變更或解除;

3、遇有公共突發(fā)事件，雙方可依據(jù)公平原則協(xié)商變更或解除。

第十三條:租賃合同期滿后，承租人返還租賃物的時間約定:。

第十四條:違約職責(zé)

1、如果在租賃期內(nèi)，本合同任何一方單方解除合同的，違約方就應(yīng)向守約方支付租賃年度租金20%的違約金。

2、出租人未按時或按要求維修租賃物，造成承租人人身受到傷害或財產(chǎn)受到毀損的，負(fù)有賠償職責(zé);

3、承租人逾期交付租金不滿日的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)按日向出租人支付遲延付款的違約金(違約金計算依據(jù)為應(yīng)付款按日千分之叁)，承租人逾期超過15日不支付租金等費用，出租人有權(quán)解除合同。

4、無。

第十五條:本合同未盡事項，雙方當(dāng)事人可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力，本協(xié)議一式叁份，出租人貳份，承租人壹份，自簽訂之日起生效。

第十六條:合同糾紛處理。

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。

第十七條:其他約定事項

無。

出租人:_________承租方(承租人):_________

法定代表人:_________法定代表人:_________

委托代理人:_________委托代理人:_________

簽訂日期:_________年_________月_________日;簽訂日期:_________年_________月_________日;

簽約地點:_________

承包經(jīng)營合同范本閱讀

發(fā)包方:_________

承包方:_________

房屋承包合同怎么寫范本篇2

發(fā)包人：____________

承包人：____________

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程以下簡稱工程的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條工程概況

1.1工程地點：

1.2工程內(nèi)容及做法，工程____________使用的主要材料的品種，規(guī)格，名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可居室規(guī)格：____________室____________廳____________廚____________衛(wèi)____________陽臺

總計：施工面積____________平方米。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第1種承包方式。

1.承包人包工、包料;

2.承包人包工、部分包料，發(fā)包人提供部分材料;

3.承包人包工、發(fā)包人包料。

1.4工程期限____________天，開工日期____________年____________月____________日，竣工日期____________年____________月____________日。

1.5合同價款：本合同工程造價為大寫：____________。

第二條工程監(jiān)理

若本工程實行工程監(jiān)理，發(fā)包人與監(jiān)理公司另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的職責(zé)等通知承包人。

第三條施工圖紙

雙方商定施工圖紙采取下列第2種方式提供：

1.發(fā)包人自行設(shè)計并提供施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份;

2.發(fā)包人委托承包人設(shè)計施工圖紙，圖紙一式二份，發(fā)包人、承包人各一份設(shè)計費壹萬元整，由發(fā)包人支付此費用不在工程價款內(nèi)。

第四條發(fā)包人義務(wù)

4.1開工前7天，為承包人入場施工創(chuàng)造條件。包括：搬清室內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則;

4.2提供施工期間的水源、電源;

4.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工隊與鄰里之間的關(guān)系;

4.4不拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)，如需拆改原建筑的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù);

4.5施工期間發(fā)包人仍需部分使用該居室的，負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項工作;

4.6參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)督，負(fù)責(zé)材料進(jìn)場、竣工驗收。

第五條承包人義務(wù)

5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;

5.2嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;

5.3保護(hù)好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下水管道的暢通;

5.4保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場。

第六條工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。

第七條材料的提供

7.1由發(fā)包人提供的材料、設(shè)備，發(fā)包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知承包人，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù);

7.2由承包人提供的材料、設(shè)備，承包人應(yīng)在材料運到施工現(xiàn)場前通知發(fā)包人，并接受發(fā)包人檢驗。

第八條工期延誤

8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：

1.工程量變化和設(shè)計變更;

2.不可抗力;

3.發(fā)包人同意工期順延的其他情況。

8.2因發(fā)包人未按約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因發(fā)包人提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。

8.3發(fā)包人未按期支付工程款，合同工期相應(yīng)順延。

8.4因承包人責(zé)任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延;因承包人原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由承包人承擔(dān)，工期不順延。

第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方約定本工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國家認(rèn)定的裝修質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由有關(guān)部門對工程質(zhì)量予以認(rèn)證，經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由承包人承擔(dān);經(jīng)認(rèn)證工程質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由發(fā)包人承擔(dān)。

第十條工程驗收和保修

10.1承包人應(yīng)提前兩天通知發(fā)包人進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應(yīng)填寫工程驗收單。

10.2工程竣工后，承包人應(yīng)通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人應(yīng)自接到驗收通知后兩天內(nèi)組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結(jié)清后，辦理移交手續(xù)。

10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12月。驗收合格簽字后，填寫工程保修單。

第十一條款項支付方式

11.1支付次數(shù)支付時間支付金額

第一次開工前三日支付____________元

第二次工程進(jìn)度過半支付____________元

第三次雙方驗收合格支付____________元

11.2工程驗收合格后，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出工程結(jié)算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包人。發(fā)包人接到資料后7日內(nèi)如未有異議，即視為同意，雙方應(yīng)填寫工程結(jié)算單并簽字。

第十二條違約責(zé)任

12.1合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成損失的均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。

12.2未辦理驗收手續(xù)，發(fā)包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發(fā)包人負(fù)責(zé)。

12.3因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應(yīng)及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責(zé)任方賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

12.4發(fā)包人未按期支付第二次工程款的，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約200元。

12.5由于承包人原因，工程質(zhì)量達(dá)不到雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)修理，工期不予順延。

12.6由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向?qū)Ψ街Ц哆`約?200元。

第十三條合同爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第二種方式解決：

一提交仲裁委員會仲裁;

二依法向人民法院提起訴訟。

第十四條幾項具體規(guī)定

14.1因工程施工而產(chǎn)生的垃圾，由承包人負(fù)責(zé)運出施工現(xiàn)場，并負(fù)責(zé)將垃圾運到指定的地點，發(fā)包人負(fù)責(zé)支付垃圾清運費用大寫叁仟元此費用不在工程價款內(nèi)。

14.2施工期間，發(fā)包人將外屋鑰匙3把，交給承包人保管。工程竣工驗收后，發(fā)包人負(fù)責(zé)提供新鎖4把，由承包人當(dāng)場負(fù)責(zé)安裝交付使用。

14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：09點00分至17點30分;

第十五條其他約定事項

第十六條附則

16.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同履行完畢后終止。

16.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。

16.3本合同一式2份，雙方各執(zhí)1份

甲方公章：_________

乙方公章：_________

法定代表人簽字：_________

法定代表人簽字：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房屋承包合同怎么寫范本篇3

房屋建設(shè)方(甲方)：

承包施工方(乙方)：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方將位于大冶市金牛鎮(zhèn)賀橋村夏家灣的宅基地住宅建設(shè)施工項目發(fā)包給乙方，雙方秉著平等、自愿、誠實、信用的原則，特簽訂此合同，望共同遵守。

一、承包方式

施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

二、建設(shè)工期

工程建設(shè)始于__年__月__日，乙方保證按如下要求完成工程建設(shè)進(jìn)度：

卸舊：__年__月__日

動工：__年__月__日

上梁：__年__月__日

竣工：__年__月__日

如工程延期不能實現(xiàn)預(yù)定建設(shè)進(jìn)度的，乙方須每延遲一天向甲方支付__元違約金。

三、甲方職責(zé)

根據(jù)房屋建造需求，甲方及時提供水泥、鋼筋、磚頭、沙子等所需建筑材料，以保證乙方按約定的工期順利施工，乙方可在材料購買質(zhì)量和價格上作指導(dǎo)性建議。

四、乙方職責(zé)

乙方自帶工程施工所需的模板、攪拌機(jī)、震動器、腳手架、混凝土攪拌機(jī)等一切施工用具(運費由乙方負(fù)責(zé))和師傅、小工等施工人員，按甲方提供的圖紙或甲方要求進(jìn)行施工，并從專業(yè)角度提出合理的建議、意見。

(一)承包范圍：

1、房屋主體工程

從甲方在澆灌好地基梁為正負(fù)零基礎(chǔ)上起，直至屋頂封頂(包括陽臺、樓梯、窗戶、化糞池等必須部分)，均由乙方負(fù)責(zé)施工。澆地板、各層層面等需按規(guī)定使用振動器。

2、乙方施工范圍除房屋主體結(jié)構(gòu)外，還須負(fù)責(zé)以下內(nèi)容

(1)水、電、煤氣等管道、線路鋪設(shè)和相應(yīng)配套設(shè)施(水電工部分)

(2)外墻、廚房、衛(wèi)生間、房頂?shù)炔课蛔龇浪畬?/p>

(3)地板鋪瓷磚或花崗石、衛(wèi)生間裝修等貼瓷工程

(4)其他房屋附屬設(shè)施樓梯欄桿、陽臺石膏條的安裝

(5)其它需安裝設(shè)備，如賣方安裝由其負(fù)責(zé)，否則由乙方負(fù)責(zé)安裝

(二)工程質(zhì)量要求：

1、砌墻平面平整垂直墻角，頂角垂直，砂漿飽滿，澆灌平整、牢實，粉墻光滑平整，墻磚、地磚平實、整齊，縫隙合理，做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。內(nèi)墻水泥糊一層、外墻糊二層。

2、電路按圖紙施工，布置合理規(guī)范、安全;開關(guān)、插座布置合理，能正常使用。

3、水管、排水管道按圖紙設(shè)計或甲方要求施工。

以上工程質(zhì)量如不合格造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。

五、工程檢查、驗收

在不影響乙方正常作業(yè)的情況下，甲方對工程作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督檢查，并于工程建設(shè)完工后一個月內(nèi)對工程進(jìn)行驗收。

六、工程款計算方式

房屋主體工程從起磚時開始按實際施工面積計算，按每平方米承包費220元計算(半層以檐口高度雙方再協(xié)商解決)。計算方法為：一樓按實際建筑面積測量，測量從外墻的中間線開始量起;二樓按一樓測量面積加上陽臺面積計算。

打地基、澆灌地纖梁、地盤的工時費按市場價每日__元計算;貼瓷部分按市場價每日__元計算。

七、工程款支付辦法

工程款采取后結(jié)方式，房屋施工至上梁順利完成后支付總工程款的50%，工程完工后支付總工程款的30%，完工三個月后經(jīng)檢驗房屋質(zhì)量確無問題的支付總工程款的

20%。

八、質(zhì)量保證義務(wù)

乙方要保證所建房屋質(zhì)量可靠，如因乙方施工原因致使房屋在一年內(nèi)出現(xiàn)漏水、裂縫等輕度質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)當(dāng)在一年內(nèi)免費。如在

年內(nèi)因施工原因出現(xiàn)地基下陷等嚴(yán)重質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)無償予以返工、改建。

九、安全責(zé)任

乙方必須認(rèn)真按施工操作程序施工，自帶腳手架、安全帶、安全帽等安全設(shè)施，并做好施工人員的安全教育，堅持安全第一、質(zhì)量第

一、預(yù)防為主，若施工中發(fā)生安全事故，均由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何責(zé)任。

十、其它未盡事宜

1、甲乙雙方各自的材料、工具，甲乙雙方各自負(fù)責(zé)保管。

2、乙方施工在保證質(zhì)量的前提下應(yīng)愛惜材料，避免造成浪費。

3、本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，甲乙雙方簽字后生效。若在施工中遇到問題雙方協(xié)商更改。雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議，尚若違反，造成的損失由違約方負(fù)責(zé)。

4、未盡事宜由甲乙雙方再行協(xié)商處理，協(xié)商不成按《中華人民共和國合同法》和其他相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。若甲乙雙方發(fā)生糾紛應(yīng)秉著友好的原則先協(xié)商解決，協(xié)商不成的任何一方均可向法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

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房屋承包合同怎么寫范本篇4

甲方(業(yè)主)：_________________________

乙方(承接方)：_______________________

雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協(xié)議由__________起草。

一、工程項目：

1、________個房間(________臥室、________客廳，以下簡稱________個房間)打地角線，包暖氣及管線(客廳要對稱)，房頂四周打石膏線，包________個房間的門、窗;客廳、臥室鋪強(qiáng)化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

2、通陽臺的門窗處打一吧臺，上方根據(jù)甲方要求做一置物架;陽臺東側(cè)打一多用途柜(底下放鞋、上面書柜)、西側(cè)打一吊柜，包陽臺、鋪磁磚、吊pvc板。

3、衛(wèi)生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂?shù)鮬vc板;廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

4、房間電源線路根據(jù)甲方要求適當(dāng)調(diào)整，客廳門后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。

5、未盡細(xì)節(jié)的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負(fù)責(zé)施工。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類型的裝修標(biāo)準(zhǔn)，雙方認(rèn)可。

四、施工期限：

________年________月________日至________年________月________日，如不能按期完成，每天將處罰金________元。

五、工程造價：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費________元人民幣。

六、付款方式：

工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設(shè)計要求，三天內(nèi)一次將裝修人工費付清。

七、其它問題：

裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式________份，甲乙方各執(zhí)________份，具有相同效應(yīng)。

甲方簽字(蓋章)：________________________乙方簽字(蓋章)：________________________

_________________年___________月______日_________________年___________月______日

房屋承包合同怎么寫范本篇5

甲方：湖南眾誠建設(shè)工程有限公司

乙方：聯(lián)系電話：

戶籍所在地：

身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和甲方《經(jīng)營管理制度》，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，特簽定如下承包經(jīng)營合同。

一、雙方同意，乙方與甲方不形成勞動關(guān)系，甲方所設(shè)的預(yù)結(jié)算部由乙方承包經(jīng)營，實行獨立核算、自主分配、自負(fù)盈虧原則。

二、承包經(jīng)營方式

1、甲方招投標(biāo)項目的預(yù)結(jié)算均交由乙方編制。

2、根據(jù)甲方年度工作計劃，乙方在年完成的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)保底/萬元。

3、乙方按公司預(yù)結(jié)算收費標(biāo)準(zhǔn)收費，由甲方財務(wù)部按照公司管理制度收取，其中的70％由乙方支配，作為預(yù)結(jié)算部人員的工資及獎金分配；30％由甲方支配，作為辦公場地使用費和管理費用。

4、甲方不再收取乙方辦公場地使用費和其他管理費。

三、其他費用承擔(dān)

1、甲方承擔(dān)乙方經(jīng)營過程中的以下費用：辦公耗材、電費、水費、餐費。

2、乙方承擔(dān)經(jīng)營過程中的以下其他費用：包括但不限于乙方聘用員工的工資、獎金、社保等。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

1、甲方權(quán)利、義務(wù)

①甲方有權(quán)依據(jù)甲方管理制度對乙方聘用人員進(jìn)行人事、紀(jì)律、形象、懲處管理，有權(quán)要求乙方辭退不遵守甲方制度、不服從甲方管理的人員。

②甲方負(fù)責(zé)為乙方提供個人常駐甲方辦公室經(jīng)營的基本條件，即：辦公室、辦公桌、椅以及就餐條件。

③甲方公司項目外的投標(biāo)預(yù)算業(yè)務(wù)，在項目經(jīng)理沒有特殊要求時，應(yīng)安排乙方編制，并由乙方填寫《投標(biāo)預(yù)算編制費審批表》合理收取相關(guān)費用，甲方經(jīng)營部主管領(lǐng)導(dǎo)審批，監(jiān)督費用的收取。

④乙方如因投標(biāo)預(yù)算原因?qū)е峦稑?biāo)項目廢標(biāo)，甲方有權(quán)對乙方按照5000—10000元/次的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。⑤乙方收取的公司項目預(yù)結(jié)算費必須全部上交甲方財務(wù)部。甲乙雙方每月對收取的預(yù)算費進(jìn)行核對，核對無誤后甲方依據(jù)約定扣除乙方每月應(yīng)上繳的金額，剩余金額甲方分兩次返還給乙方：總金額的60％甲方按月返還給乙方，總金額的10％甲方在年底一次性結(jié)算給乙方（不計息）。

2、乙方權(quán)利、義務(wù)

①負(fù)責(zé)甲方在建工程項目款、安措費、項目結(jié)算的核查、支付及使用過程的監(jiān)督工作。

②參加甲方項目的圖紙會審、合同評審、技術(shù)交底等工作。

③乙方有權(quán)根據(jù)甲方經(jīng)營管理制度規(guī)定的工程預(yù)結(jié)算收費標(biāo)準(zhǔn)自行決定下浮數(shù)額，但應(yīng)服從甲方收費安排。④乙方聘用的工作人員必須將勞動合同報甲方備案，服從甲方管理，且與甲方無任何勞動關(guān)系。

⑤乙方應(yīng)服從甲方自營項目及正常經(jīng)營業(yè)務(wù)的工作任務(wù)安排，不得無故拒絕甲方安排的工程預(yù)結(jié)算業(yè)務(wù)。否則，甲方有權(quán)單方面中止本合同。

⑥乙方（包括乙方所聘工作人員）在經(jīng)營過程中，應(yīng)嚴(yán)格恪守職業(yè)道德對涉及到甲方的商業(yè)秘密必須嚴(yán)格保密不得泄露。否則，甲方有權(quán)單方面中止本合同，并保留追究乙方經(jīng)濟(jì)賠償及法律責(zé)任的權(quán)利。

⑦乙方在經(jīng)營過程中發(fā)生的一切債務(wù)、債權(quán)，由乙方自行負(fù)責(zé)處理和承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。

五、其他

1、本合同期限為兩年，從年月日至年月日；如需續(xù)簽，則在本合同到期前一個月辦理。

2、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商，簽定補(bǔ)充協(xié)

議，具有同等效力。

3、本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，甲方財務(wù)執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章后生效。

4、《預(yù)結(jié)算部投標(biāo)預(yù)算收費標(biāo)準(zhǔn)》附后。

甲方：（蓋章）

授權(quán)委托人：

年月

乙方：年日日月

房屋承包合同怎么寫范本篇6

甲方：_________

乙方：_________

甲方在衡陽縣石市鄉(xiāng)白露村玉雅組0128號承建房屋一棟，建筑總面積約124平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及中午飯餐等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)等。

二、承建項目

乙方按照甲方提供的`設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。承建內(nèi)容包括甲方房屋二樓樓頂瓦面，及二樓部分磚墻的拆卸工程，二樓主體工程的建筑及內(nèi)外墻壁裝修。（墻體、反梁、樓梯、廚房，樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、；裝飾室內(nèi)粗粉刷、室內(nèi)貼地板磚，前外墻貼瓷磚、后，側(cè)向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道，頂層瓦面。）

三、承包價格

全棟樓房由甲方承包給乙方，合計工程款共人民幣____元。大寫：承包寫合同預(yù)先付給乙方工程款_____________元。

四、雙方責(zé)任

甲方負(fù)責(zé)提供中午飯餐及原材料及時進(jìn)場。乙方必須保證工程質(zhì)量，工程進(jìn)度，按設(shè)計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料。

甲，乙雙方協(xié)商在_____________年_____________月_____________日開始動工。

五、質(zhì)量要求

乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費由乙方負(fù)責(zé)。

六、注意安全

文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。

七、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。

甲方簽字（章）：_____________乙方簽字（章）：_____________

_____________年_____________月_____________日

房屋承包合同怎么寫范本篇7

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

第一條出租房屋的用途

本合同所出租的房屋乙方用于商業(yè)目的。

第二條出租房屋的坐落位臵、及其他情況

本合同所出租房屋坐落在205省道牛角埡隧道口(原收費站員工宿舍樓)。

裝修和附屬設(shè)施：房屋系清水房，未裝修;水、電到戶，天然氣未開通;院壩、廁所等由乙方使用和管理。

第三條房屋租賃的期限

租賃期限為六年，從年月日起至年月日止。

租賃期限屆滿前30天，如乙方需要繼續(xù)承租，由雙方另行簽訂租賃合同。

租賃期限內(nèi)，如甲方出賣房屋，應(yīng)提前二個月通知乙方，乙方在接到通知后二個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。

第四條租金及其支付方式

租金：租金為固定價，在合同期內(nèi)甲方不得要求提高租金，按人民幣40000元/年計算，按年支付。

年月日至年月日為裝修期間，不計算租金。

支付方式：第一年度的租金于本協(xié)議生效之日起30天內(nèi)將一次性匯入甲方指定的賬戶;以后每年度的支付時間在當(dāng)年的月日前一次性匯入甲方指定的賬戶。

賬戶信息如下：

戶名：

開戶行：

銀行賬號：

第五條房屋的交付和裝修

甲方于本合同簽訂之日將房屋移交給乙方。

甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，自主決定裝修，不需要另行通知甲方，甲方亦不得擅自干涉乙方的裝修。租期期間屆滿后，乙方有權(quán)撤除裝修內(nèi)容，且無需要將房屋恢復(fù)到甲方向乙方交付的初始原狀。

第六條出租房屋的轉(zhuǎn)租和出賣

租賃期間內(nèi)，乙方享有轉(zhuǎn)租權(quán)。在轉(zhuǎn)租時，乙方有權(quán)向次承租人收取裝修折舊費等費用。轉(zhuǎn)租后，根據(jù)本合同產(chǎn)生的由乙方享有和承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)由次承租人享有和承擔(dān)。

出租房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響本租賃合同的效力。

第七條優(yōu)先承租權(quán)

租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

第八條房屋維修

在租賃期內(nèi)的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，維修期間不減免租金。因其他不歸結(jié)于乙方的原因，造成房屋需要維修的由甲方負(fù)責(zé)維修，并減免此期間的租金。

第九條違約責(zé)任

租賃期間內(nèi)，甲方提前要求解除合同或有其他妨礙乙方經(jīng)營的視為違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)本合同租金總額的25%的違約金，造成損失的，還應(yīng)賠償損失(損失包括但不限于：乙方為履行本合同所作準(zhǔn)備的投入、合同履行后可以獲得的利益、實現(xiàn)本合同目的的費用)。

租賃期內(nèi)，乙方不按時支付租金，且在持續(xù)30個工作日仍不支付的，應(yīng)向甲方承擔(dān)當(dāng)期應(yīng)付金額的25%的違約金。

第十條免責(zé)條件

因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。實際租金據(jù)實結(jié)算，多退少補(bǔ)。

第十一條合同的變更和終止

在合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同的條款進(jìn)行變更。

在合同履行期間甲方不得提前終止本合同。

乙方需要提前終止本合同的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年度期間屆滿前一個月內(nèi)通知甲方，并在當(dāng)年度期間屆滿之日停止經(jīng)營。

第十二條爭議解決的方式

合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;若協(xié)商不成時，可以向平武縣人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

本合同一式四份，雙方各持二份，都具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或者捺印后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日